Zabytkowy pałac 3 934 m² | Pszczyna

Na sprzedaż jedna z najbardziej charakterystycznych historycznych nieruchomości Pszczyny – Paleja (Palais), dawny Gmach Generalnej Dyrekcji Dóbr Książęcych.

To propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości, której wartości nie tworzy wyłącznie powierzchnia budynku, ale przede wszystkim lokalizacja, skala terenu, historyczna architektura oraz możliwość nadania obiektowi zupełnie nowej funkcji.
NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY

• 9 042 m² terenu
• 4 działki budowlane
• 3 934 m² powierzchni użytkowej budynku – bez powierzchni strychowych
• 2 kondygnacje nadziemne
• pełne podpiwniczenie
• 3 kondygnacje strychowe z możliwością adaptacji
• ok. 500 m od Rynku w Pszczynie
• fragment zabytkowego parku
• pełne uzbrojenie: prąd, woda, gaz i kanalizacja
• dojazd i miejsca parkingowe
• rok budowy: 1902
NIERUCHOMOŚĆ Z HISTORIĄ

Paleja powstała jako reprezentacyjna siedziba Generalnej Dyrekcji Dóbr Książęcych. Budynek zaprojektowano pod koniec XIX wieku, a oddano do użytkowania w 1902 roku.

Neogotycka architektura, skala obiektu oraz jego historia nadają mu charakter, którego praktycznie nie da się odtworzyć we współczesnym budownictwie.

Z obiektem związana jest również historia feldmarszałka Paula von Hindenburga, którego prywatny apartament mieścił się w budynku.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Skala nieruchomości pozwala rozważać różne kierunki wykorzystania, między innymi:

• hotel butikowy / hotel ze SPA
• apartamenty klasy premium
• reprezentacyjną siedzibę firmy lub instytucji
• centrum konferencyjno-eventowe
• funkcję kulturalną lub edukacyjną
• prywatną rezydencję
• projekt łączący kilka funkcji

Ostateczny sposób zagospodarowania wymaga oczywiście uwzględnienia uwarunkowań formalnych oraz konserwatorskich.
STAN I DOKUMENTACJA

Obiekt znajduje się pod opieką Śląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.

Budynek wymaga kompleksowego remontu oraz dostosowania do docelowej funkcji. Aktualnie prowadzone są prace związane z wymianą dachu.

Dla zainteresowanego inwestora dostępna jest dokumentacja techniczna i konserwatorska. Istnieje również możliwość przedstawienia koncepcji adaptacji nieruchomości.
LOKALIZACJA

Paleja znajduje się w centrum Pszczyny, około 500 metrów od Rynku, w otoczeniu historycznej zabudowy i zieleni.

To lokalizacja łącząca reprezentacyjny charakter nieruchomości z dostępem do infrastruktury miejskiej i komunikacji.
INFORMACJE DLA INWESTORA

Cena ofertowa: 24 900 000 zł – do negocjacji.

Szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości, dokumentacji oraz możliwości przeprowadzenia prezentacji udostępniamy po kontakcie.

Zapraszam do rozmowy i umówienia indywidualnej prezentacji Palei.

Edyta Bobińska
tel. 501 489 959
4 Alternatywy

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.