Ruczaj, 2 pokoje, loggia, z potencjałem!

Więcej informacji ROBERT *510* 297 *341 / English version below!

Oto Alternatywa:
2 pokoje z loggią | Ruczaj | 31,5 m² | świetna lokalizacja – idealne również pod wynajem!

Szukasz kompaktowego mieszkania w zielonej i spokojnej okolicy, z szybkim dojazdem do centrum i blisko Kampusu UJ?
To 2-pokojowe mieszkanie z loggią na wysokim parterze spełni oczekiwania zarówno singla, pary, jak i inwestora szukającego nieruchomości na wynajem!

**Podstawowe informacje:

– Powierzchnia: 31,5 m²
– Wysoki parter w 3-piętrowym bloku z 2007 r.
– Układ:
  • salon z aneksem kuchennym
  • oddzielna sypialnia
  • łazienka z WC
  • przedpokój
  • loggia
– Pełna własność
– Czynsz: ok. 270 zł (dla 1 osoby)
– Ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny
– Ekspozycja północna

Wyposażenie i stan techniczny:

– Mieszkanie wymaga co najmniej odświeżenia
– Podłogi: parkiet w pokojach
– Okna PCV
– Drzwi antywłamaniowe
– Aneks kuchenny wyposażony: lodówka z zamrażarką, piecyk gazowy, piekarnik, mikrofalówka, szafki, półki, biurko, komoda, rozkładana sofa
– Sypialnia: duże łóżko, szafki
– Przedpokój: szafka na buty, duża szafa w zabudowie

**Parkowanie:

– Dla mieszkańców parking z kartą postojową
– Dodatkowo wolne miejsca wzdłuż ulicy

**Lokalizacja – Ruczaj:

– W najbliższej okolicy: sklepy, piekarnia, restauracje
– Przystanek autobusowy kilka minut pieszo
– Centrum sportowe **Cascada** (korty, basen, siłownia)
– Stadnina koni
– Kampus Uniwersytetu Jagiellońskiego
– Tereny zielone i trasy spacerowo-rowerowe

**Dla kogo?

– Na start – dla singla lub pary
– Dla inwestora – świetna lokalizacja i układ pod wynajem
– Dla osób ceniących dostęp do zieleni i sportu, a jednocześnie sprawną komunikację z resztą miasta

Zadzwoń i umów się na prezentację – mieszkania w tej okolicy znikają szybko!
To może być Twoja Alternatywa!

Zapewniamy kompleksową obsługę finansową i prawną przy zakupie nieruchomości.

POMAGAMY W UZYSKANIU NAJLEPIEJ DOPASOWANEGO DO POTRZEB KREDYTU.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Więcej informacji ROBERT *510* 297 *341
Mail: /robert.turlej@4alternatywy.com/

Oczywiście! Oto przetłumaczone ogłoszenie na język angielski:

---

**Your Alternative:
2-Room Apartment with Loggia | Ruczaj | 31.5 m² | Great Location – Also Perfect for Investment!

Are you looking for a compact apartment in a peaceful, green area with quick access to the city center and close to the Jagiellonian University Campus?
This 2-room apartment with a loggia, located on a raised ground floor, is ideal for singles, couples, or investors searching for a rental property!

**Key Information:

– Area: 31.5 m²
– Raised ground floor in a 3-story building from 2007
– Layout:
  • living room with kitchenette
  • separate bedroom
  • bathroom with WC
  • hallway
  • loggia
– Full ownership
– Administrative fee: approx. **270 PLN** (for 1 person)
– Gas heating – dual-function boiler
– Northern exposure

**Furnishings & Technical Condition:

– Apartment requires at least some refreshing
– Flooring: parquet in rooms
– PVC windows
– Anti-burglary doors
– Kitchenette includes: fridge with freezer, gas stove, oven, microwave, shelves and cupboards, desk, chest of drawers, and a fold-out sofa
– Bedroom with large bed and cabinets
– Hallway with shoe cabinet and a built-in wardrobe

**Parking:

– Resident-only parking with access card
– Additional free street parking available nearby

**Location – Ruczaj:

– Nearby: grocery stores, bakery, restaurants
– Bus stop within a few minutes' walk
– **Cascada sports center** (tennis courts, pool, gym)
– Horse riding center
– Jagiellonian University Campus
– Green areas and walking/biking trails

**Perfect for:

– Starters – singles or couples
– Investors – great layout and location for rental
– Those who value greenery, sports facilities, and easy city access

Call now to schedule a viewing – properties in this area go quickly!
This could be Your Alternative!

We offer full legal and financial assistance during the property purchase process.**

WE ALSO HELP YOU FIND THE MOST SUITABLE MORTGAGE OPTION.**

This advertisement does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code. All data is for informational purposes only and may be subject to change.

For more information: ROBERT +48 510 *297* 341*
Email: [robert.turlej@4alternatywy.com](mailto:robert.turlej@4alternatywy.com)