Ruczaj, 2 pokoje, loggia, blisko Kampusu UJ!

Więcej informacji ROBERT *510* 297 *341 / English version below!

Oto Alternatywa – 2 pokoje z balkonem | 49,3 m² | Ruczaj | blisko Kampusu UJ i Zakrzówka

Szukasz mieszkania w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Krakowa?
Ta propozycja na Ruczaju przy ul. Raciborskiej to idealna Alternatywa – zarówno dla singla, pary, rodziny, jak i inwestora poszukującego mieszkania na wynajem.

**Podstawowe informacje:

– Powierzchnia: 49,3 m²
– Piętro: 3 z 3 (blok z 2002 r.)
– Ekspozycja: południowo-wschodnia
– Czynsz: ok. 500 zł (lato) / 770 zł (zima) – dla 2 osób
– Forma własności: pełna własność
– Ogrzewanie i ciepła woda: miejskie
– Brak gazu w mieszkaniu

**Układ mieszkania:

– Przestronny pokój dzienny z dużym aneksem kuchennym oraz wydzieloną częścią jadalnianą
– Oddzielna sypialnia
– Przedpokój z zabudowaną szafą
– Łazienka z kabiną prysznicową
– Balkon z wyjściem zarówno z salonu, jak i sypialni – idealne miejsce na poranną kawę i relaks

**Dodatkowe atuty:

– Piwnica – 2,68 m² – dodatkowa przestrzeń do przechowywania
– Indywidualny alarm firmy SATEL – bezpieczeństwo na co dzień
– Miejsca parkingowe przed budynkiem + możliwość wynajęcia miejsca w garażu naprzeciwko
– Kameralne osiedle z niską zabudową
– Mieszkanie gotowe do zamieszkania lub odświeżenia według własnych potrzeb

**Lokalizacja – Ruczaj | ul. Raciborska:

W najbliższym otoczeniu znajdziesz wszystko, czego potrzebujesz:

– Kampus UJ – idealne miejsce do spacerów i rekreacji
– Łąki i Lasy Pychowickie – doskonałe na bieganie i jazdę na rowerze
– Biurowce: Shell, Motorola, Nokia – mieszkanie idealne również pod wynajem korporacyjny
– Sklepy i usługi w promieniu 5 minut: Awiteks, Pepco, Lewiatan, apteki, poczta, Pasaż Ruczaj
– Restauracje i kawiarnie – m.in. Trattoria Rialto (znakomita pizza i lody włoskie)
– Centrum sportowe Cascada – basen, korty tenisowe, siłownia
– Stadnina koni w pobliżu
– Komunikacja miejska: przystanki tramwajowe i autobusowe w odległości ok. 700 m – szybkie połączenie z każdą częścią Krakowa

Dla kogo?

– Dla singla lub pary ceniącej spokój i bliskość natury
– Dla rodziny – funkcjonalny układ i infrastruktura w pobliżu
– Dla inwestora – mieszkanie w rejonie z ogromnym potencjałem najmu

Nie czekaj – mieszkania w tej okolicy znikają błyskawicznie!
Zadzwoń i umów się na prezentację – ta Alternatywa może być Twoja.

Zapewniamy kompleksową obsługę finansową i prawną przy zakupie nieruchomości.

POMAGAMY W UZYSKANIU NAJLEPIEJ DOPASOWANEGO DO POTRZEB KREDYTU.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Więcej informacji ROBERT *510* 297 *341
Mail: /robert.turlej@4alternatywy.com/

---

Here is an Alternative – 2 rooms with a balcony | 49.3 m² | Ruczaj | near Jagiellonian University Campus and Zakrzówek Park

Are you looking for an apartment in one of Krakow’s most desirable locations?
This offer in Ruczaj, on Raciborska Street, is the perfect Alternative – ideal for a single, couple, family, or investor seeking a rental property.

**Key information:

– Area: 49.3 m²
– Floor: 3 of 3 (building from 2002)
– Exposure: south-east
– Maintenance fees: approx. PLN 500 (summer) / PLN 770 (winter) – for 2 people
– Ownership form: freehold
– Heating and hot water: municipal
– No gas in the apartment

**Apartment layout:

– Spacious living room with a large kitchen annex and dining area
– Separate bedroom
– Hallway with a built-in wardrobe
– Bathroom with shower cabin
– Balcony accessible from both the living room and bedroom – perfect for your morning coffee or evening relaxation

**Additional advantages:

– Basement storage unit – 2.68 m² – extra space for storage
– Individual SATEL alarm system – daily security and peace of mind
– Parking spaces in front of the building + option to rent a parking space in the garage opposite
– Intimate estate with low-rise buildings
– The apartment is ready to move in or refresh to suit your needs

**Location – Ruczaj | Raciborska Street:

Everything you need is within reach:

– Jagiellonian University Campus – ideal for walks and recreation
– Pychowice Meadows and Forests – perfect for jogging or cycling
– Office complexes: Shell, Motorola, Nokia – ideal rental potential for corporate tenants
– Shops and services within 5 minutes’ walk: Awiteks, Pepco, Lewiatan, pharmacies, post office, Ruczaj Passage
– Restaurants and cafés: including Trattoria Rialto (excellent pizza and Italian ice cream)
– Cascada sports center: swimming pool, tennis courts, gym
– Nearby horse riding center
– Public transport: tram and bus stops approx. 700 m away – quick connections to every part of Krakow

**For whom?

– For a single or couple who appreciate peace and proximity to nature
– For a family – functional layout and full infrastructure nearby
– For an investor – the apartment is in a location with excellent rental potential

Don’t wait – apartments in this area sell fast!
Call and arrange a viewing – this Alternative could be yours.

We provide comprehensive financial and legal support for real estate purchases.

WE HELP YOU OBTAIN THE BEST LOAN TAILORED TO YOUR NEEDS.

This advertisement does not constitute an offer as defined by the Civil Code. All data is for information purposes only and may be subject to change. The content of this announcement does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code.

More information: \ROBERT *510* 297 *341*