Os. Podwawelskie, 3 pokoje, loggia!

Więcej informacji: ROBERT 510 297 341

Oto Alternatywa – 3 pokoje z loggią | 59,5 m² | Osiedle Podwawelskie

Szukasz przestronnego mieszkania blisko centrum Krakowa, które możesz urządzić według własnego pomysłu?

To funkcjonalne, trzypokojowe mieszkanie przy ul. Komandosów będzie dobrym wyborem zarówno dla rodziny, jak i dla inwestora poszukującego nieruchomości pod wynajem. Bliskość centrum, uczelni, terenów rekreacyjnych i komunikacji miejskiej sprawia, że można tu wygodnie żyć bez samochodu.

Podstawowe informacje

* powierzchnia: 59,5 m²,
* liczba pokoi: 3,
* piętro: 4 z 4,
* budynek bez windy,
* rok budowy: 1969,
* ekspozycja: południowo-wschodnia i północno-zachodnia,
* forma własności: pełna własność z księgą wieczystą,
* księga wieczysta bez obciążeń,
* mieszkanie dostępne od zaraz,
* czynsz administracyjny: około 380 zł.

Mieszkanie znajduje się na ostatnim piętrze, dzięki czemu nad lokalem nie ma sąsiadów. To dodatkowy atut dla osób ceniących ciszę i prywatność.

Układ i funkcjonalność

W skład mieszkania wchodzą:

* przestronny salon o powierzchni 16,6 m² z wyjściem na loggię,
* pokój o powierzchni 12,3 m²,
* pokój o powierzchni 9,4 m²,
* oddzielna, jasna kuchnia z oknem o powierzchni 8,9 m²,
* łazienka o powierzchni 3,6 m²,
* przedpokój o powierzchni 8,7 m² z zabudowanymi szafami.

Dwustronna ekspozycja zapewnia dostęp do naturalnego światła o różnych porach dnia. Osobna kuchnia oraz trzy niezależne pokoje tworzą funkcjonalny układ zarówno dla rodziny, jak i przy wynajmie poszczególnych pomieszczeń.

Dodatkowa przestrzeń

* loggia o powierzchni około 2 m², z ekspozycją południową,
* piwnica o powierzchni około 5 m²,
* parking dla mieszkańców za szlabanem,
* wjazd na teren parkingu za pomocą karty.

Parking znajduje się przed budynkiem, w kameralnej przestrzeni między blokami, i jest widoczny z okien mieszkania.

Stan mieszkania

Mieszkanie jest przeznaczone do remontu, co daje nowemu właścicielowi możliwość stworzenia wnętrza dopasowanego do własnych potrzeb i stylu.

* ściany zostały pomalowane na biało,
* w pokojach i przedpokoju znajduje się drewniany parkiet dębowy,
* okna PCV,
* ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej,
* gaz doprowadzony wyłącznie do kuchni,
* możliwość podłączenia internetu, w tym światłowodu.

Budynek

Mieszkanie znajduje się w czteropiętrowym bloku z końca lat 60. Budynek wykonano w technologii żelbetowej z wykorzystaniem gazobetonu.

* odnowiona i ocieplona elewacja,
* wyremontowana klatka schodowa,
* domofon,
* budynek bez windy.

Osiedle i infrastruktura

Osiedle Podwawelskie to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji w tej części Krakowa. Łączy bliskość ścisłego centrum z dużą ilością zieleni oraz rozwiniętą infrastrukturą.

W pobliżu znajdują się:

* sklepy, w tym Aldi,
* piekarnie i apteki,
* restauracje i punkty usługowe,
* szkoła podstawowa,
* przedszkola i żłobki,
* przychodnia,
* poczta,
* kościół,
* plac zabaw.

Lokalizacja

To miejsce, z którego wiele najważniejszych punktów Krakowa znajduje się w zasięgu spaceru, roweru lub krótkiego przejazdu komunikacją miejską.

Orientacyjne odległości:

* Rynek Główny – około 2,5 km,
* Wawel – około 1,7 km,
* Bulwary Wiślane – około 750 m,
* ICE Kraków, Kazimierz i centrum miasta – w niewielkiej odległości,

W promieniu około 800 m znajdują się przystanki:

* autobusowy Hotel Forum,
* tramwajowy Rondo Grunwaldzkie,
* tramwajowy Słomiana.

Lokalizacja zapewnia sprawne połączenia z różnymi częściami Krakowa oraz dogodny dostęp do Kampusu UJ i innych uczelni.

Dla kogo?

Mieszkanie będzie odpowiednie:

* dla rodziny szukającej trzech niezależnych pokoi,
* dla pary potrzebującej dodatkowego gabinetu lub pokoju dla dziecka,
* dla inwestora planującego wynajem,
* dla osób chcących samodzielnie zaprojektować i wykończyć wnętrze,
* dla klientów ceniących ciszę, zieleń i bliskość centrum.

Cena ofertowa: 965 000 zł

Nie zwlekaj – skontaktuj się i umów na prezentację.

Zapewniamy kompleksową obsługę finansową i prawną przy zakupie nieruchomości.

POMAGAMY W UZYSKANIU NAJLEPIEJ DOPASOWANEGO DO POTRZEB KREDYTU.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Więcej informacji: ROBERT 510 297 341
Mail: robert.turlej@4alternatywy.com