Ogródek, Taras, 3 pokoje, Jacuzzi, Do wejścia!

Więcej informacji ROBERT *510* 297 *341 / English version below!

Oto Alternatywa – 3 pokoje z ogródkiem i tarasem | 57,75 m² | parter | os. zamknięte | Łużycka | gotowe do zamieszkania!

Szukasz mieszkania, które łączy komfort apartamentu z prywatnością domu?
Ta Alternatywa to idealna propozycja dla rodzin, par oraz osób ceniących gotowe do wprowadzenia wnętrza i własny ogród.

**Podstawowe informacje:

* Lokalizacja: Kraków – okolice ul. Łużyckiej (Wola Duchacka)
* Powierzchnia: 57,75 m²
* Piętro: parter w kameralnym, 2-piętrowym budynku (2017)
* Układ: 3 pokoje (salon z aneksem + 2 sypialnie), łazienka, przedpokój, schowek, wiatrołap
* Ekspozycja: zachód i wschód (ogród)
* Forma własności: pełna własność z KW
* Czynsz: ok. 710 zł / 2 osoby (w tym m.in. woda, gaz, opłaty administracyjne, fundusz remontowy)

**Rozkład i wyposażenie:

* Salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu
* Sypialnia 1: 16 m²
* Sypialnia 2: 11 m² (2 składane biurka – idealne dla dzieci lub pracy zdalnej)
* Łazienka z prysznicem i wanną
* Przedpokój z zabudowaną szafą
* Schowek + wiatrołap
* Wyjście na ogród również z mniejszej sypialni
* Moskitiery w drzwiach tarasowych

**Ogród i taras:

* Ogródek 70 m² – ogrodzony, zagospodarowany
* Taras kompozytowy z pergolą – 10 m²
* Jacuzzi i meble ogrodowe w cenie
* Domek gospodarczy (6 m²)

**Standard:

* Gruntowny remont i pełne umeblowanie – jesień 2023
* Okna trzyszybowe
* Ogrzewanie gazowe indywidualne – piec **De Dietrich**
* Wszystkie instalacje w bardzo dobrym stanie
* Kameralne, ogrodzone osiedle

**Lokalizacja:

* Do 1 km: tramwaje, autobusy, sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnia
* Do 3 km: Galeria Bonarka, parki, baseny, korty, centra sportowe
* Szybki dojazd do centrum i autostrady A4

* Mieszkanie: 976 000 zł
* Możliwość dokupienia miejsca postojowego (na osobnej księdze wieczystej): 45 000 zł
**Cena za całość: 1 021 000 zł

**Dla kogo?

Rodzina z dziećmi – przestrzeń i prywatny ogród
Para – funkcjonalny układ i spokój
Osoby ceniące zieleń i wysoki standard
Inwestor – mieszkanie premium pod wynajem

Nie zwlekaj – takie oferty z ogródkiem pojawiają się rzadko!
Zadzwoń i umów prezentację – to może być Twoja Alternatywa.

Zapewniamy kompleksową obsługę finansową i prawną przy zakupie nieruchomości.

POMAGAMY W UZYSKANIU NAJLEPIEJ DOPASOWANEGO DO POTRZEB KREDYTU.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Więcej informacji ROBERT *510* 297 \*341
Mail: robert.turlej@4alternatywy.com

**Here’s the Alternative – 3-room apartment with garden & terrace | 57.75 m² | ground floor | gated estate | Łużycka area | move-in ready!

Looking for a home that combines the comfort of an apartment with the privacy of a house?
This Alternative is a perfect choice for families, couples, or anyone who values a move-in ready interior and their own private garden.

**Key Information:

* Location: Kraków – Łużycka area (Wola Duchacka)
* Size: 57.75 m²
* Floor: Ground floor in a cozy 2-storey building (2017)
* Layout: 3 rooms (living room with kitchenette + 2 bedrooms), bathroom, hallway, utility room, vestibule
* Orientation: West & East (garden side)
* Ownership: Freehold with Land and Mortgage Register
* Monthly fee: \~710 PLN / 2 people (incl. water, gas, admin fees, renovation fund)

**Interior & Features:

* Living room with kitchenette and garden access
* Bedroom 1: 16 m²
* Bedroom 2: 11 m² (with 2 foldable desks – perfect for kids or remote work)
* Bathroom with shower and bathtub
* Hallway with built-in wardrobe
* Utility room + vestibule
* Garden access also from the smaller bedroom
* Mosquito screens on terrace doors

**Garden & Terrace:

* Private garden: 70 m² – fenced & landscaped
* Composite terrace with pergola – 10 m²
* Jacuzzi and outdoor furniture included in the price
* Garden shed (6 m²)

**Finishing & Standard:

* Thoroughly renovated & fully furnished – autumn 2023
* Triple-glazed windows
* Individual gas heating – **De Dietrich** boiler
* All installations in excellent condition
* Quiet, gated estate

**Location:

* Within 1 km: trams, buses, shops, schools, kindergartens, healthcare center
* Within 3 km: Bonarka Shopping Mall, parks, swimming pools, tennis courts, sports centers
* Quick access to Kraków city center and A4 motorway

**Price:

* Apartment: 976,000 PLN
* Option to purchase parking space: 45,000 PLN
* Total: 1,021,000 PLN

**Who is it for?

Families with children – space and private garden
Couples – functional layout and peace
Those who value greenery & high standard
Investors – premium property for rental

Don’t wait – apartments with private gardens are a rare find!
Call now and schedule a viewing – this Alternative could be yours.

We provide comprehensive financial and legal assistance during the property purchase process.

WE HELP YOU FIND THE MORTGAGE BEST TAILORED TO YOUR NEEDS.

This listing does not constitute an offer within the meaning of the Polish Civil Code. The information contained herein is for informational purposes only and may be subject to change. The content of this announcement does not constitute a commercial offer within the meaning of the Polish Civil Code.

More info: ROBERT *510* 297 *341
Email: robert.turlej@4alternatywy.com