Nieruchomość, która zarabia od pierwszego dnia

Julia tel. 503*106*881
e-mail:julia.kalkowska@4alternatywy.com

Zainwestuj w nieruchomość, która zarabia od pierwszego dnia!
Cztery bezczynszowe mieszkania w jednej atrakcyjnej cenie!

Na sprzedaż NIERUCHOMOŚĆ idealna pod inwestycję, z czterema odrębnymi lokalami mieszkalnymi przy jednej z głównych ulic handlowych w ścisłym centrum Ozorkowa. Kamienica to trzykondygnacyjny budynek (parter, piętro i poddasze z możliwościami adaptacyjnymi) o powierzchni 150 m2 posadowiony na działce o powierzchni 921 m2 z bezpośrednim dostępem do drogi miejskiej.
Nieruchomość dochodowa. Trzy mieszkania są obecnie wynajmowane i zamieszkałe przez solidnych najemców, terminowo płacących czynsze. Istnieje możliwość kontynuacji współpracy.

MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE. Lokale od strony frontowej.
Nieruchomość generuje szereg pomysłów na jej wykorzystanie. Istnieje możliwość przekształcenia lokali mieszkalnych w lokale usługowo-handlowe, co podniesie atrakcyjność nieruchomości zwiększając comiesięczny dochód z wynajmu, podnosząc rentowność nieruchomości.
Potencjalne zastosowanie:
- salon fryzjerski, salon piękności, masażu lub tatuażu
- gabinet lekarski, stomatologiczny
- biuro, kancelarię
- szkołę językową
- i inne

Budynek nie posiada statusu zabytku co umożliwia przeprowadzenie wszelkich remontów i modernizacji bez żadnych przeszkód i wg potrzeb właściciela.

OFERTA IDEALNA DLA:
- inwestorów poszukujących nieruchomości o wysokim potencjale dochodowym
- przedsiębiorców pragnących mieć komfort zamieszkania i prowadzenia biznesu w jednym miejscu
- wielopokoleniowej rodziny, dla której idealnym rozwiązaniem jest zamieszkanie osobno, a jednak we wspólnym budynku
- osób poszukujących dochodu pasywnego z wynajmu

W SKŁAD NIERUCHOMOŚCI WCHODZI:
Parter:
- 1 mieszkanie o pow. 37 m2 (pokój, kuchnia, łazienka)
- 1 mieszkanie o pow. 16 m2 (pokój z aneksem kuchennym i natryskiem)
Piętro:
- 1 mieszkanie o pow. 28 m2 (pokój, kuchnia, łazienka)
- 1 mieszkanie o pow. 44 m2 (pokój, kuchnia, łazienka)
Klatka schodowa
Poddasze do adaptacji i własnej aranżacji
Wolnostojące zabudowania gospodarcze o pow. 70 i 40 m2
- komórki lokatorskie
- pralnia
- 3 garaże
- miejsca parkingowe na terenie posesji
- na tyłach działki tereny zielone z miejscem na ogród i strefę relaksu

ATUTY:
Budynek został wykonany w technologii murowanej. Nieruchomość w 2022 roku została odnowiona. W mieszkaniach obniżono sufity by nadać lokalom szyku oraz poprawić izolacyjność termiczną i akustyczną pomieszczeń. Wykonano nowe pokrycie dachowe i obróbkę dekarską, dach pokryto blachodachówka. W dachu zamontowano okna połaciowe. Elewację odnowiono i pomalowano. Klatkę schodową wyremontowano i odświeżono zapewniając wygodę mieszkańcom. Wszystkie okna w budynku wymieniono na plastikowe.

MEDIA:
- prąd
- woda
- kanalizacja
- ogrzewanie elektryczne

Zamieszczone w ogłoszeniu zdjęcia są propozycją, wizualizacją przearanżowanych wnętrz. Zdjęcia poglądowe oraz stan rzeczywisty nieruchomości. Zdjęcie z zewnątrz - dla uwagi.

Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji. Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowi ścisłe centrum miasta, budynki mieszkalne i budynki o funkcji mieszkalno-usługowo-handlowej.
W bliskim otoczeniu, w odległości spacerowej znajdują się:
- sklepy i punkty usługowe
- park
- przystanek komunikacji
- przychodnia
- apteka

Nie zwlekaj - zadzwoń już teraz i umów się na spotkanie by obejrzeć tą wyjątkową nieruchomość.

Oferujemy pomoc w uzyskaniu najdogodniejszego kredytu hipotecznego. Współpracujemy z doświadczonymi doradcami kredytowymi.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.