Kamienica Lokale i Mieszkania + Dom z Ogrodem

Przestrzeń do życia, która zarabia sama na siebie – Piotrków Trybunalski
Dom 112 m2 + 4x Mieszkania + 2x Lokale usługowe + Garaż
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o ogromnym potencjale inwestycyjnym i mieszkalnym, zlokalizowana w Piotrkowie Trybunalskim, zaledwie 500 m od ścisłego centrum i 200 m od dworca PKP.

To idealna propozycja dla inwestora szukającego bezpiecznego źródła dochodu pasywnego lub dla osoby, która chce zamieszkać w komfortowym domu, z możliwością całkowitego utrzymywania nieruchomości z prężnie działającego wynajmu.

ALTERNATYWA dla osób szukających wyjątkowej nieruchomości znajdującej się przy głównej ulicy w Piotrkowie Trybunalskim z wielkimi możliwościami blisko centrum miasta.

Cena: 2 198 000 zł
Kontakt: Anna Iwon 792**101**813

LOKALIZACJA:
Województwo łódzkie, Piotrków Trybunalski
Nieruchomość mieści się przy jednej z głównych ulic Piotrkowa Trybunalskiego. W najbliższym otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura miejska: sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji miejskiej. Lokalizacja zapewnia doskonały i szybki wyjazd na główne arterie regionu.

Nieruchomość zapewnia dużą elastyczność i możesz dostosować ją do swoich potrzeb, niezależnie od tego, czy planujesz otworzyć biuro, punkty usługowe, czy wykorzystać potencjał z wynajmu mieszkań i lokali.

Istnieje możliwość przejęcia umów z obecnie wynajmującymi lokale i jedno z mieszkań.

KLUCZOWE INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI
Przedmiotem sprzedaży jest ogrodzona działka o powierzchni 881 m², w pełni uzbrojona w media miejskie, na której znajdują się dwa niezależne budynki:

Komfortowy dom jednorodzinny (112 m²) – wybudowany w 2008 roku, dwupoziomowy, usytuowany w głębi działki. Zapewnia ciszę i prywatność, posiada taras, kominek oraz dostęp do ogrodu. Stan: do wprowadzenia lub lekkiego odświeżenia.

Kamienica komercyjno-mieszkalna (260 m²) – budynek położony bezpośrednio przy głównej ulicy z doskonałą widocznością. Mieści 2 lokale usługowe oraz 4 samodzielne mieszkania.

Ważny atut na start: Oba lokale użytkowe oraz jedno z mieszkań mają obecnie stałych, płacących najemców. Istnieje możliwość płynnego przejęcia umów najmu wraz z zakupem nieruchomości, co gwarantuje zysk od pierwszego dnia.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
1. DOM JEDNORODZINNY (112 m²):

Parter: otwarty salon z kominkiem, jadalnia, funkcjonalna kuchnia, łazienka.

Piętro: 3 ustawne sypialnie, garderoba, salon kąpielowy.

2. KAMIENICA (260 m²):

Parter: * Lokal usługowy nr 1 (ok. 40 m²) – z witryną i wejściem od głównej ulicy

Lokal usługowy nr 2 (ok. 20 m²) – z witryną i wejściem od głównej ulicy

Mieszkanie M3 (ok. 37 m²) – 2 pokoje, kuchnia, łazienka

Mieszkanie M2 (ok. 36 m²) – 1 pokój, kuchnia, łazienka

Piętro:

Mieszkanie M4 (ok. 74 m²) – 3 pokoje, kuchnia, łazienka + balkon od strony podwórza

Mieszkanie M3 (ok. 41 m²) – 2 pokoje, kuchnia, łazienka

STAN TECHNICZNY, MEDIA I BEZPIECZEŃSTWO
Media: Do budynków doprowadzone są wszystkie media miejskie: prąd, woda, kanalizacja, internet oraz ogrzewanie gazowe (c.o.).

Działka: Teren w pełni zagospodarowany. Od frontu znajduje się utwardzony parking dla klientów i mieszkańców oraz murowany garaż (6x4 m). W tylnej części – kameralny ogród.

Bezpieczeństwo: Obiekt jest w pełni ogrodzony, zabezpieczony domofonem oraz systemem monitoringu.

Zapraszamy na prezentację!

Kupując ją za naszym pośrednictwem otrzymujesz:
-> rzetelne informacje i zdjęcia przedstawiające realny stan nieruchomości,
-> zweryfikowany stan prawny nieruchomości,
-> możliwość osobistego obejrzenia w uzgodnionym wspólnie terminie,
-> mediacje w uzgadnianiu dogodnych dla obu stron warunków transakcji i przekazania nieruchomości,
-> skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu na sfinansowanie nieruchomości (sprawdzeni doradcy z wieloletnim doświadczeniem, którzy gwarantują najlepsze możliwe warunki dla naszych klientów),
-> koordynację spotkań i terminów,
-> protokoły przekazania nieruchomości i udokumentowanie stanów liczników.

Kontakt:
Anna Iwon: 792**101**813

Zapewniamy kompleksowe wsparcie finansowe i prawne przy zakupie nieruchomości.

POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NAJLEPIEJ DOPASOWANEGO DO POTRZEB.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Wszelkie materiały użyte w niniejszym ogłoszeniu, w tym zdjęcia są własnością Biura Nieruchomości 4Alternatywy.
Zgodnie z art. 17 ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, twórca ma wyłączne prawo do korzystania ze zdjęć i rozporządzania nim.