Hala produkcyjna z częścią biurową

Więcej informacji: Renata tel. 780 771 848
e-mail: renata.niwinska@4alternatywy.com
Wszystkie oferty na stronie 4alternatywy.com

Jeśli szukasz hali produkcyjnej z częścią biurową lub miejsca pod inwestycję usługowo-mieszkaniową, to ta ALTERNATYWA jest dla Ciebie!

Oferujemy do sprzedaży nieruchomość zlokalizowaną na działce o powierzchni 6887m2 w północno-wschodniej części Tychów, wśród niskiej zabudowy mieszkalno-usługowej. Działka znajduje się w dzielnicy Stare Tychy, obok drogi wojewódzkiej 44 relacji Tychy-Mikołów - co zapewnia bardzo dobre połączenie transportowe zarówno w stronę Katowic jak i autostrady A4. W odległości 300 m znajduje się przystanek stacji kolejowej.

Głównym obiektem na działce jest hala produkcyjna o powierzchni 1038,77 m2 wraz z przyległym trzykondygnacyjnym budynkiem biurowym o powierzchni użytkowej 439,50 m2.
Budynek został oddany do użytku w roku 2022, został wykonany w technologii murowanego betonu.

Na działce znajduje się również budynek o przeznaczeniu biurowo-usługowym o powierzchni 120,40 m2 oraz stara hala służąca za magazyn o powierzchni 380 m2.

Na parterze biurowca znajduje się część socjalna dla pracowników hali: szatnie, łazienki z prysznicami. Dwie kolejne kondygnacje budynku to część biurowa, wokół jest ok. 50 miejsc parkingowych.

Hala produkcyjna jest wyposażona w park maszynowy służący do produkcji konstrukcji stalowych. Posiada wentylację mechaniczną wraz z odciągami spawalniczymi.
Oferowana jest do sprzedaży wraz z całym wyposażeniem:
- malarnia
- śrutownia kabinowa
- suwnica 10t
- wypalarka plazmowa
- kompresor śrubowy
- prasa hydrauliczna
- giętarka
- piły taśmowe
- 4 półautomatyczne spawarki migomatowe
- frezarki
- 2 tokarki
- wózki widłowe

Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym, oddany do użytku w 2022 roku. Ma fotowoltaikę 40kWp, 2 przyłącza elektryczne 40 kW i 18 kW.
Woda i kanalizacja z sieci miejskiej, ogrzewanie - własna kotłownia węglowa (roczne spalanie 5,5 - 6 t na ogrzanie całego obiektu).
Obiekt jest ogrodzony i monitorowany.

Nieruchomość stwarza ogromny potencjał w zakresie zarówno wykorzystania istniejących pomieszczeń i infrastruktury do działalności produkcyjnej jak i zmiany przeznaczenia budynków czy zagospodarowania działki w inny sposób.

Ze względu na otoczenie - niska zabudowa mieszkalno-usługowa oferowana nieruchomość znakomicie sprawdzi się jako miejsce pod inwestycję mieszkalną lub handlowo-usługową. Szybki dojazd do centrum i sąsiednich miejscowości, bliskość miasta, parków z placami zabaw stwarzają bardzo duży potencjał rozwojowy. Niecałe 2 km od oferowanej nieruchomości znajduje się najstarszy w Polsce browar produkujący piwo rozpoznawalne nie tylko w kraju. Tychy to jedno z największych miast aglomeracji śląskiej, leżące w jego centrum. Ponad połowę powierzchni miasta zajmują tereny zielone. Liczne parki i ścieżki rowerowe, lasy wokół Jeziora Paprocańskiego stanowią idealne warunki do relaksu i czynnego odpoczynku, co czyni Tychy atrakcyjnym miejscem do życia.

ZAPRASZAM DO KONTAKTU.
Zapewniamy kompleksową i bezpłatną obsługę finansową i prawną przy zakupie nieruchomości.

Dokładamy wszelkich starań, aby transakcja przebiegała sprawnie i przy minimalnym zaangażowaniu obydwu stron. Towarzyszymy Państwu przez cały proces zakupu nieruchomości do momentu przekazania kluczy i podpisania protokołu zdawczo-odbiorczego nieruchomości. Na każdym etapie służymy radą i doświadczeniem.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
PODANA CENA JEST NETTO, SPRZEDAŻ NA PODSTAWIE FAKTURY VAT