Zamieszkaj lub zarabiaj od dnia zakupu

Julia tel. 503*106*881
e-mail:julia.kalkowska@4alternatywy.com

Zainwestuj w nieruchomość, która zarabia od pierwszego dnia! Wyjątkowa nieruchomość, która jest idealnym miejscem do zamieszkania lub prowadzenia działalności gospodarczej.
Cztery bezczynszowe mieszkania w jednej atrakcyjnej cenie!

Na sprzedaż NIERUCHOMOŚĆ idealna pod inwestycję, z czterema odrębnymi lokalami mieszkalnymi przy jednej z głównych ulic handlowych w ścisłym centrum Ozorkowa. Każdy lokal wyposażony w podlicznik co umożliwia rozliczenia za media wg zużycia każdego z wynajmujących. Nieruchomość nie generuje właścicielowi żadnych kosztów utrzymania i eksploatacji budynku.
Kamienica to trzykondygnacyjny budynek (parter, piętro i poddasze z możliwościami adaptacyjnymi) o powierzchni 150 m2 posadowiony na działce o powierzchni 921 m2 z bezpośrednim dostępem do drogi miejskiej. Na terenie posesji obszerne miejsca parkingowe. Do nieruchomości przynależą budynki gospodarcze. Każdy z lokatorów posiada dostęp do komórek lokatorskich oraz pralni. Na terenie posesji znajdują się garaże.
Nieruchomość dochodowa. Trzy mieszkania są obecnie wynajmowane i zamieszkałe przez solidnych najemców, terminowo płacących czynsze. Istnieje możliwość kontynuacji współpracy.

Kamienica generuje szerokie MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE. Lokale od strony frontowej.
Nieruchomość generuje szereg pomysłów na jej wykorzystanie. Istnieje możliwość przekształcenia lokali mieszkalnych w lokale usługowo-handlowe zwiększając comiesięczny dochód z wynajmu, podnosząc rentowność nieruchomości.
Potencjalne zastosowanie:
- salon fryzjerski, salon piękności, masażu lub tatuażu
- gabinet lekarski, stomatologiczny
- biuro, kancelarię
- szkołę językową
- i inne

Budynek nie posiada statusu zabytku co umożliwia przeprowadzenie wszelkich remontów i modernizacji bez żadnych przeszkód i wg potrzeb właściciela.

OFERTA IDEALNA DLA:
- inwestorów poszukujących nieruchomości o wysokim potencjale dochodowym
- przedsiębiorców pragnących mieć komfort zamieszkania i prowadzenia biznesu w jednym miejscu
- wielopokoleniowej rodziny, dla której idealnym rozwiązaniem jest zamieszkanie osobno, a jednak we wspólnym budynku
- osób poszukujących dochodu pasywnego z wynajmu

W SKŁAD NIERUCHOMOŚCI WCHODZI:
Parter:
- 1 mieszkanie o pow. 37 m2 (pokój, kuchnia, łazienka)
- 1 mieszkanie o pow. 16 m2 (pokój z aneksem kuchennym i natryskiem)
Piętro:
- 1 mieszkanie o pow. 28 m2 (pokój, kuchnia, łazienka)
- 1 mieszkanie o pow. 44 m2 (pokój, kuchnia, łazienka)
Klatka schodowa
Poddasze do adaptacji i własnej aranżacji

Wolnostojące zabudowania gospodarcze o pow. 70 i 40 m2
- komórki lokatorskie
- pralnia
- 3 garaże
- miejsca parkingowe na terenie posesji
- na tyłach działki tereny zielone z miejscem na ogród i strefę relaksu

ATUTY:
Budynek został wykonany w technologii murowanej. Nieruchomość w 2022 roku została odnowiona. W mieszkaniach obniżono sufity by nadać lokalom szyku oraz poprawić izolacyjność termiczną i akustyczną pomieszczeń. Wykonano nowe pokrycie dachowe i obróbkę dekarską, dach pokryto blachodachówka. W dachu zamontowano okna połaciowe. Elewację odnowiono i pomalowano. Klatkę schodową wyremontowano i odświeżono zapewniając wygodę mieszkańcom. Wszystkie okna w budynku wymieniono na plastikowe.

MEDIA:
- prąd
- woda
- kanalizacja
- ogrzewanie elektryczne oraz węglowe

Zamieszczone w ogłoszeniu zdjęcia są propozycją, wizualizacją przearanżowanych wnętrz. Zdjęcia poglądowe oraz stan rzeczywisty nieruchomości. Zdjęcie z zewnątrz - dla uwagi.

Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji. Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowi ścisłe centrum miasta, budynki mieszkalne i budynki o funkcji mieszkalno-usługowo-handlowej.
W bliskim otoczeniu, w odległości spacerowej znajdują się:
- sklepy i punkty usługowe
- park
- przystanek komunikacji
- przychodnia
- apteka

Nie zwlekaj - zadzwoń już teraz i umów się na spotkanie by obejrzeć tą wyjątkową nieruchomość.

Oferujemy pomoc w uzyskaniu najdogodniejszego kredytu hipotecznego. Współpracujemy z doświadczonymi doradcami kredytowymi.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.