Działka inwestycyjna pod zabudowę jednorodzinną

Działka inwestycyjna – Stare Babice przy granicy z Warszawą | 6695 m² | MPZP | Potencjał na 8 domów lub 4 bliźniaki.
ALTERNATYWA dla inwestora.
Więcej informacji: Renata tel. *780*771*848*
TA OFERTA TYLKO U NAS

STARE BABICE | BEZPOŚREDNIA GRANICA Z WARSZAWĄ
Gotowa do szybkiej realizacji inwestycja deweloperska w dynamicznie rozwijającej się części aglomeracji warszawskiej. Pełna zgodność z MPZP, wysoki potencjał chłonności i rentowności.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
• Lokalizacja: Stare Babice, powiat warszawski zachodni – tuż przy granicy administracyjnej Warszawy
• Powierzchnia działki: 6695 m²
• Przeznaczenie w MPZP: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna – wolnostojąca i bliźniacza
• Minimalna powierzchnia działki budowlanej: 800 m²
• Dostęp do drogi publicznej – droga gminna wzdłuż północnej granicy działki
• Media: komplet mediów (prąd, gaz, wodociąg, kanalizacja) dostępny w drodze sąsiadującej; planowane przyłącza
• Uregulowany stan prawny: pełna własność, brak obciążeń i roszczeń, jeden właściciel, uregulowane granice

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
• Możliwość realizacji 8 domów jednorodzinnych wolnostojących
• Alternatywnie: 4 budynki bliźniacze – łącznie 8 lokali mieszkalnych
• Optymalny kształt działki - długi prostokąt, umożliwia efektywne zaprojektowanie osiedla z wewnętrzną drogą, strefą zieleni oraz częściami wspólnymi
• Idealne warunki do budowy domów o wyższym standardzie, skierowanych do segmentu premium i rodzinnego
• Pełne objęcie MPZP – brak potrzeby występowania o warunki zabudowy, co umożliwia szybkie rozpoczęcie projektowania i procedur administracyjnych
• Ukształtowanie terenu ułatwia sprawną realizację inwestycji i ogranicza koszty przygotowania

ATUTY LOKALIZACJI
• Granica Warszawy w odległości kilkuset metrów – bezpośrednie sąsiedztwo miasta przy jednoczesnym komforcie cichej, kameralnej zabudowy
• Doskonała komunikacja z centrum Warszawy – zaledwie 15 minut do Bemowa i wjazdu na trasy ekspresowe S8 i S7
• Obszar o dynamicznej zabudowie mieszkaniowej – rosnące osiedla, nowoczesna architektura, popyt na domy w wyższym standardzie
• W pełni rozwinięta infrastruktura miejska w zasięgu krótkiego spaceru: szkoły, przedszkola, sklepy, placówki zdrowia, przystanki ZTM
• Bliskość Kampinoskiego Parku Narodowego – prestiżowa, zielona lokalizacja z potencjałem rekreacyjnym
• Cicha, boczna ulica – idealna do stworzenia spokojnej, rodzinnej enklawy mieszkaniowej

KORZYŚCI DLA INWESTORA
• Wysoka chłonność działki przy relatywnie niskim progu wejścia
• Potencjał uzyskania rentowności powyżej 20% przy zabudowie bliźniaczej w segmencie premium
• Uregulowany stan prawny i formalny – brak barier administracyjnych
• Brak konieczności uzyskiwania WZ – możliwość natychmiastowego rozpoczęcia projektowania
• Wzrost wartości gruntów w tym rejonie – inwestycja z potencjałem do szybkiego wzrostu kapitału
• Atrakcyjność marketingowa: prestiżowy adres, rosnące zainteresowanie klientów indywidualnych i funduszy inwestycyjnych

Zapraszamy do współpracy.
Masz pytania? Zadzwoń!
Renata tel. *780*771*848*
e-mail: renata.niwinska@4alternatywy.com
Szukasz podobnych ofert? Zadzwoń!

Zapewniamy kompleksową i bezpłatną obsługę finansową i prawną przy zakupie nieruchomości.
Dokładamy wszelkich starań, aby transakcja przebiegała sprawnie i przy minimalnym zaangażowaniu obydwu stron. Na każdym etapie służymy radą i doświadczeniem.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.