Dom + 2 duże garaże idealne pod firmę!

Dom z Potencjałem Biznesowym – Idealny dla Przedsiębiorcy!

Ta wyjątkowa nieruchomość znajduje się w Świerklanach, zaledwie kilka minut od Rybnika, Żor i Jastrzębia-Zdroju.

Inwestycja w komfort i biznes – to działa!
Szukasz miejsca, które połączy wygodę życia z możliwościami rozwoju Twojej firmy? Oto Alternatywa!

Oferowana nieruchomość to idealne rozwiązanie dla przedsiębiorcy, który potrzebuje dwóch dużych garaży o łącznej powierzchni 151 m², idealnych na warsztat samochodowy, punkt wymiany opon, serwis, magazyn, pracownię rzemieślniczą czy jakąkolwiek inną działalność wymagającą przestrzeni!
Piętro domu to elastyczna przestrzeń 142 m2 + poddasze 78 m2: może być komfortowym mieszkaniem dla Ciebie lub zapewniać wygodne pokoje dla pracowników – wybór należy do Ciebie!
Dodatkowo na posesji znajduje się niezależny garaż wolnostojący (do odświeżenia lub wyburzenia).

Ta nieruchomość mieszkalno-gospodarcza położona jest w Świerklanach Dolnych, zaledwie 5 km od zjazdu na autostradę A1.

Budynek znajduje się w doskonałej lokalizacji, w pobliżu kluczowych ciągów komunikacyjnych, takich jak autostrada A1, droga ekspresowa DK81 (Wisła-Katowice) oraz przystanki komunikacji miejskiej, co zapewnia wygodny i szybki dojazd – zarówno dla Ciebie, jak i dla Twoich klientów!

Nieruchomość usytuowana jest w spokojnej okolicy, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych i terenów rekreacyjnych, w otoczeniu lasu.
W pobliżu znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole, plac zabaw, sklepy spożywcze, ośrodki zdrowia oraz wiele innych udogodnień.

Twój dom, Twoja firma, Twój spokój!
Budynek wybudowany został w 1985 roku, usytuowany na zagospodarowanej działce o powierzchni 650 m².
Posiada trzy kondygnacje, z których dwie mogą stanowić odrębne mieszkania .
To idealna opcja dla dwóch rodzin lub połączenie komfortowego mieszkania z niezależną przestrzenią np. na wynajem.

Nieruchomość ma ogromny potencjał oraz funkcjonalny układ pomieszczeń. Obecny stan techniczny budynku pozwala na zamieszkanie. Dom i wnętrza są przygotowane do wykończenia, remontu i aranżacji wg. uznania nowego właściciela, a poddasze w stanie surowym jest do zagospodarowania według preferencji.


Dodatkowy atut: możliwość skorzystania z dofinansowania z programu Czyste Powietrze!
Nowy nabywca otrzyma wykonaną dokumentację inwentaryzacji budynku.

Układ pomieszczeń:
Parter:
> Dwa duże garaże
Piętro:
> Przestronny, duży salon z kominkiem, dodatkowy pokój oraz 2 oddzielne pokoje, duża kuchnia z jadalnią, łazienka oraz WC.
Poddasze:
> Możliwość zagospodarowania na 4 pokoje plus duża łazienka lub według indywidualnych potrzeb i perspektyw inwestora.

+ Rodzaj zabudowy: wolnostojący
+ Stan budynku: do ocieplenia
+ Rok budowy: 1985
+ Liczba kondygnacji: 3
+ Powierzchnia użytkowo-mieszkalna: 151 m2 (dwa duże garaże) + 142 m² (piętro: 4 pokoje + kuchnia + łazienka + wc) + 78 m² (poddasze: do własnej aranżacji)
+ Powierzchnia działki: 650 m²
+ Pokrycie dachu: Szwedzka blacha Narabek (wymieniona w 2024 roku!) Jest na gwarancji!
+ Okna: PCV i drewniane

Media:
Woda (z licznikiem radiowym), kanalizacja miejska, siła, prąd, gaz.

Spokojna okolica zachęcająca do spacerów oraz innych form rekreacji wśród terenów zielonych.

Zapraszam na prezentację, aby osobiście przekonać się o potencjale tej nieruchomości!

Kontakt:
Anna Iwon: 792*101*813

Zapewniamy kompleksową i bezpłatną obsługę finansową i prawną przy zakupie nieruchomości.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.