Dochodowy Warsztat + SKP | Gotowy biznes

Gotowy i dochodowy biznes z pozwoleniem SKP – Przejmij luksusowy autoserwis, który zarabia od pierwszego dnia

Budowa rentownego serwisu samochodowego od podstaw to średnio co najmniej 3 lata walki z urzędami, pozwoleniami środowiskowymi i wykonawcami, itp. Ty możesz pominąć ten stres.
Wyjątkową ALTERNATYWĄ jest ta oferta sprzedaży doskonale zorganizowanej i generującej stały dochód gotowej infrastruktury. Stacja Kontroli Pojazdów + Zaawansowany Serwis, czyli Warsztat Samochodowy, w który obecni właściciele włożyli serce, lata pracy i spory kapitał.
Biznes sprzedawany jest jako kompletne, działające przedsiębiorstwo z bazą lojalnych klientów.

KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:

Lokalizacja: województwo łódzkie, powiat opoczyński, okolice Mniszkowa
Łatwy dojazd drogą asfaltową w niewielkiej odległości od drogi wojewódzkiej nr 726 (Rawa Mazowiecka - Żarnów)

Cena: 4 100 000 PLN

Przeznaczenie: Obiekt komercyjny / usługowy (Podstawowa Stacja Kontroli Pojazdów + Serwis Mechaniczny + Hostel, a w nim 4 pokoje dla pracowników i pomieszczenia socjalne)

Stanowiska naprawcze: 5 niezależnych stanowisk + pełnowymiarowa linia diagnostyczna

Stan techniczny: Idealny / Premium (obiekt w pełni operacyjny, nie wymaga nakładów finansowych)

Wyposażenie: Kompletne, certyfikowane wyposażenie w cenie (m.in. ścieżka diagnostyczna Unimetal)

Format transakcji: Sprzedaż zorganizowanej części przedsiębiorstwa (gotowy, działający model biznesowy z bazą klientów, załogą i pełną infrastrukturą)

Powierzchnia działek: 1439 m2 + 1220 m2 => 2 659 m2
Powierzchnia zabudowy: 548,39 m2
Powierzchnia użytkowa: 565,45 m2
Kubatura: 3046,54 m2; szerokość: 30,67mb, długość: 39,59mb

Część nr 1 -> handlowa (biuro i socjal) wraz z częścią mieszkalną
Część nr 2 -> usługowa (warsztat samochodowy)
Część nr 3 -> usługowa (Stacja Kontroli Pojazdów)

Ogrzewanie: pompa ciepła + instalacja fotowoltaiczna

5 FAKTÓW, KTÓRE GWARANTUJĄ RENTOWNOŚĆ:

Dwa niezależne źródła przychodu (Efekt Synergii): Połączenie Stacji Kontroli Pojazdów z warsztatem.
SKP generuje stały, ustawowy dopływ gotówki z obowiązkowych badań technicznych, automatycznie zasilając warsztat klientami, którzy od ręki chcą usunąć wykryte usterki.

Maksymalna przepustowość = Maksymalny zysk z roboczogodziny:
Hala naprawcza mieści 5 wysokie stanowiska z profesjonalnymi podnośnikami dwukolumnowymi oraz osobną linię diagnostyczną renomowanej marki Unimetal. Przemyślany układ architektoniczny eliminuje "wąskie gardła" i pozwala na płynną obsługę wielu pojazdów jednocześnie.

Standard wizualny klasy PREMIUM:
Nowoczesna, spójna kolorystycznie elewacja (grafit i dynamiczny kolor) oraz nienaganny porządek w strefie obsługi klienta i na halach budują natychmiastowe zaufanie. Czysty, profesjonalny warsztat pozwala na pozycjonowanie usług w segmencie Premium, podkreślenie najwyższej jakości i stosowanie wyższych stawek niż konkurencja.

Komfort klientów i prestiż:
Kompleks posiada przestronne, klimatyzowane Biuro Obsługi Klienta (recepcję) z elegancką ladą i strefą ekspozycyjną. Przed budynkiem znajduje się duży, w pełni utwardzony parking z wyznaczonymi miejscami dla klientów (w tym szerokie miejsce dla osób niepełnosprawnych).

Wzorcowe zaplecze socjalne (ułatwia rekrutację i morale pracowników):
Obiekt spełnia najwyższe normy BHP i wymogi sanitarne. Czyste, nowocześnie przygotowane szatnie i toalety dla personelu oraz jadalnia z kuchnią sprawiają, że ten warsztat jest atrakcyjnym miejscem pracy dla najlepszych mechaników w okolicy.

STAN TECHNICZNY I WYPOSAŻENIE W CENIE:

Kompleksowa, w pełni sprawna linia diagnostyczna Unimetal (jednostki sterujące, monitory, rolki hamulcowe, szarpaki).

Profesjonalne podnośniki warsztatowe, instalacja pneumatyczna rozprowadzona po halach, profesjonalne wózki narzędziowe i szafy sterownicze.

Wszystkie media przemysłowe, wydajny i ekonomiczny system ogrzewania hal oraz części biurowej.

Pełna dokumentacja odbiorowa, techniczna i środowiskowa nieruchomości.

DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?

Dla inwestora kapitałowego:
Szukającego bezpiecznej lokaty kapitału opartej na twardych nieruchomościach, generującej stabilną, comiesięczną stopę zwrotu (ROI) znacznie przewyższającą rynek mieszkaniowy.

Dla sieci serwisowych:
Chcących błyskawicznie wejść na nowy, perspektywiczny rynek lokalny bez tracenia lat na budowę i certyfikację nowego obiektu.

Dla ambitnego właściciela serwisu, który chce wejść na wyższy poziom:
Prowadzisz już warsztat, ale masz dość walki z ograniczeniami lokalowymi, brakiem miejsca na parkingu lub wieczną improwizacją? Masz wiedzę, ale nie masz czasu na szukanie działki, walkę o pozwolenia i pilnowanie wykonawców przez lata? To Twoja szansa na przeskok do motoryzacyjnej ekstraklasy.
Przejmij obiekt, który od wejścia pozycjonuje Cię jako lokalnego lidera Premium.

Tutaj wjeżdżasz na gotowe. Cała dokumentacja jest gotowa, masz licencje, masz sprzęt, masz miejsce.
To nie jest „nieruchomość do remontu” – to gotowa maszynka do generowania faktur, której nie musisz budować, bo jest już dla Ciebie gotowa.

Szanując czas obu stron oraz prywatność transakcji, pełna dokumentacja finansowa, wykaz środków trwałych oraz rzuty architektoniczne nieruchomości zostaną udostępnione podczas prezentacji nieruchomości.

Kupując ją za naszym pośrednictwem otrzymujesz:
-> rzetelne informacje i zdjęcia przedstawiające realny stan nieruchomości,
-> zweryfikowany stan prawny nieruchomości,
-> możliwość osobistego obejrzenia w uzgodnionym wspólnie terminie,
-> mediacje w uzgadnianiu dogodnych dla obu stron warunków transakcji i przekazania nieruchomości,
-> skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu na sfinansowanie nieruchomości (sprawdzeni doradcy z wieloletnim doświadczeniem),
-> koordynację spotkań i terminów,
-> protokoły przekazania nieruchomości i udokumentowanie stanów liczników.

Inwestycja o tej skali wymaga rozmowy o konkretach.
Zapraszam do kontaktu pod numer 792**101**813, aby zweryfikować parametry techniczne i zapytać o szczegóły – chętnie opowiem o potencjale tego miejsca, zanim zdecydujesz się na osobistą wizytę.
Opiekun oferty i Twój Asystent Nieruchomości: Anna Iwon

Zapewniamy kompleksowe wsparcie finansowe i prawne przy zakupie nieruchomości.

POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NAJLEPIEJ DOPASOWANEGO DO POTRZEB.

Zdjęcia mają charakter poglądowy, rzeczywiste kolory mogą się różnić. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Wszelkie materiały użyte w niniejszym ogłoszeniu, w tym zdjęcia są własnością Biura Nieruchomości 4Alternatywy.
Zgodnie z art. 17 ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, twórca ma wyłączne prawo do korzystania ze zdjęć i rozporządzania nim.