Budynek pod inwestycję lub działalność

ALTERNATYWA dla osób szukających nieruchomości pod inwestycję bądź działalność.

LOKALIZACJA:
Poznań okolice ul. Promienistej.

Bożena Wachowicz
tel. 511>488>139 / 662>090>777

Przedstawiamy na sprzedaż budynek mieszkalny w zabudowie bliźniaczej:
- o powierzchni użytkowej (p.u.) 238 m2
- powierzchni zabudowy 150 m2
- trzykondygnacyjny, podpiwniczony, z poddaszem nieużytkowym
- do generalnego remontu
- sprzedaż udziałów 36/48
> w cenie 799 000 zł.

Nieruchomość usytuowana jest na prostokątnej ogrodzonej działce o powierzchni 700 m2.

Na obszarze działki za budynkiem znajduje się ogrodzone podwórko z trawnikiem i pojedynczymi nasadzeniami drzew owocowych, iglastych i krzewów.

Określone wartości udziału do sprzedaży w wysokości, aż 36/48 części w prawie własności obejmują całą nieruchomość oprócz jedynie tylko jednego mieszkania, gdzie udział części w prawie własności wynosi tylko 12/48.

Wszystkie media są podłączone i użytkowane tj. woda miejska, kanalizacja, prąd, gaz ziemny

Brak planu zagospodarowania przestrzennego.
W obowiązującym obecnie "Studium uwarunkowań i zagospodarowania przestrzennego Miasta Poznania" teren na którym położona jest nieruchomość oznaczone symbolem E2 / M2n - tereny zabudowy niskiej, mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami podstawowymi, na których utrzymuje się istniejące funkcje ogólnopolskie.

Chodniki oraz ulica asfaltowa w bardzo dobrym stanie technicznym.

INFORMACJE TECHNICZNE:
> Budynek wykonany w technologii murowanej
> Dach dwuspadowy (o niewielkim kącie spadku), pokryty papą
> Rynny i obróbki blacharskie z blachy stalowej ocynkowanej
- Rury spustowe z blachy stalowej ocynkowanej i PCV
> Elewacja: tynk ceramiczno-wapienny (miejscami występują ubytki w tynku)
> Stolarka okienna: na parterze i na piętrze z profili PCV z szybami zespolonymi, za wyjątkiem dwóch okien na parterze oraz na klatce schodowej są tam okna drewniane starego typu .Na poddaszu okna drewniane starego typu
> Drzwi zewnętrzne drewniane (starego typu)
> Korytarz prowadzący z osobna do każdego z pomieszczeń
> Schody i poręcze drewniane.
> W korytarzu na podłodze na parterze - lastryko. Na ścianach tynk ceramiczno-wapienny
> Ogrzewanie: piece opalane węglem i wyposażone w grzałki elektryczne

Obecny program użytkowy budynku:
> Parter: trzy mieszkania
> Piętro: dwa mieszkania
> Poddasze nieużytkowe
> Piwnica: pomieszczenia gospodarcze
Jest możliwość wydzielenia więcej mieszkań/kwater

OKOLICA:
Ciąg komunikacyjny gwarantuje łatwy dojazd zarówno samochodem oraz poprzez połączenia komunikacji publicznej z wszelakimi istotnymi punktami na mapie Poznania:
> od 270 m do 500 m: przystanki autobusowe nr 163, 164, 169, 179, 182, 193, 223
> 900 m: przystanki tramwajowe nr 1, 6 , 7, 15

Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji z pełną infrastrukturą miejską:
> od 150 m - do 700 m: liczne sklepy spożywcze, osiedlowe, dyskonty
> 200 m, 250m, 300m, 350 m: paczkomat

Bożena Wachowicz
tel. 511*488*139, 662*090*777
e-mail: bozena.wachowicz@4alternatywy.com

Ogłoszenie to nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.