Blisko Łodzi- z 3 sypialniami, garażem

Dla osób szukających domu z garażem w stanie deweloperskim, który łączy zalety ciszy i wygody z łatwym dojazdem do Konstantynowa Łódzkiego i Łodzi – przygotowaliśmy atrakcyjną ALTERNATYWĘ.

Ta oferta tylko u Nas!

LOKALIZACJA:
Konstantynów Łódzki okolice ul. Sadowej.
Bardzo bliskie okolice Łodzi
+ Dom położony tylko 6 km od Retkini (Łódź).

Przedstawiam do sprzedaży dom w zabudowie bliźniaczej (1/2 domu)
> o powierzchni użytkowej 133,80m2 wraz z garażem i piwnicą
> w stanie deweloperskim do własnej aranżacji
>> z 3 sypialniami lub z 2 sypialniami i garderobą
> w cenie 795 000 zł.

Nieruchomość (1/2 domu) usytuowana jest na działce
o powierzchni 452,50 m2.

Bożena Wachowicz
tel. 511*488*139, 662*090*777

W ofercie sprzedażowej posiadamy cały dom
- PRZY ZAKUPIE DRUGIEJ CZĘŚCI DOMU DODATKOWY RABAT.

Dom jest w trakcie budowy.
Termin oddania do użytkowania III kwartał 2026r.

MEDIA: prąd, pompa ciepła, studnia głębinowa, szambo.

POMIESZCZENIA:
> Na parterze o powierzchni użytkowe 47 m2 znajduje się:
- salon z aneksem kuchennym: 34,40 m2
- korytarz: 5,20 m2
- toaleta: 3,90 m2
- wiatrołap: 3,50 m2

> Na piętrze o powierzchni użytkowej 39,90 m2 znajduje się:
- sypialnia nr 1: 11,20 m2
- sypialnia nr 2: 11,20 m2
- sypialnia nr 3: 6,60 m2
- łazienka: 4 m2
- przedpokój: 6,90 m2

->-> lub 2 sypialnie tj:
>> sypialnia nr 1: 14,60 m2 + 3,1 m2 garderoba
>> sypialnia nr 2: 11,20 m2
>> łazienka: 4 m2
>> przedpokój: 6,90 m2

> Piwnica o powierzchni 46,90 m2 zawiera pomieszczenia:
- garaż: 23,10 m2
- pomieszczenie techniczne: 7 m2
- przedpokój: 16,80 m2.

Dokładny rozkład pomieszczeń można zobaczyć na załączonych rzutach.

INFORMACJE TECHNICZNE:
- Fundamenty: poziom posadowienia ław fundamentowych przyjęto na rzędnej 166,60 m n.p.m. Ściana fundamentowa ocieplona twardym styropianem gr.10cm, zaizolowana przeciwwilgociowo z wykonaniem izolacji twardej fundamentów.
- Ściany zewn: grubości 45 cm – od wewnątrz z pustaka ceramicznego cm, ocieplenie warstwą styropianu 20 cm, otynkowane.
- Ściany wewn: projektowane ściany działowe z bloczków ceramicznych grubości 12 cm.
- Stropy: żelbetowe gr 20cm.
- Wieńce: żelbetowe, zgodnie z częścią opisową konstrukcji.
- Dach: dwuspadowy o konstrukcji jętkowej o kącie nachylenia 45 stopni o konstrukcji drewnianej. Elementy więźby zabezpieczony środkami przeciw ogniowymi, grzybo i owadobójczymi. Pokrycie blachodachówką w kolorze grafitu.
- Stolarka: okienna i drzwiowa wykonywana na zamówienie wg wymiarów. Okna PCV , Współczynnik U< 0,9 W/m2K.
- Tynki: wewnętrzne cementowo wapienne. Zewnętrzne mineralne.
- Obróbki bl: rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej grubości 0,55 mm, dostosowane kolorem do pokrycia dachu.
- Instalacje: wyposażenie w instalację wodociągową, kanalizacyjną i elektryczna.

Dojazd drogą asfaltową i jedynie 300 m dojazdu drogą gruntową.

OKOLICA:
W najbliższej okolicy znajduje się wszystko to co do codziennego funkcjonowania jest niezbędne:
> 200 m - 700 m: sklepy osiedlowe i dyskonty
> 700 m: rynek "Targ miejski"

>> 850 m - 900 m: przystanek autobusowy i tramwajowy nr 94, N9, 43.

> 700 m - 850 m: Przedszkole Miejskie nr 2, Przedszkole Miejskie nr 1, Przedszkole Niepubliczne.
> 750 m - 6,5 km: Szkoła Podstawowa nr 5 w Konstantynowie Łódzkim, Zespół Szkół Specjalnych, Szkoła Podstawowa nr 1 w Konstantynowie Łódzkim, Szkoła Podstawowa nr 6 w Łodzi, Szkoła Podstawowa nr 44 w Łodzi.
> 6 km: Liceum Ogólnokształcące XXXIII w Łodzi

TERENY REKREACYJNE:
- las Porszewice, ścieżka przyrodnicza, park rowerowy, staw wędkarski, staw-kąpielisko, park linowy, Centrum Sportu i Rekreacji Ośrodek Nad Stawem, pływalnia miejska.

Bożena Wachowicz
tel. 511*488*139, 662*090*777
email: bozena.wachowicz@4alternatywy.com

Zapewniamy kompleksową obsługę finansową i prawną przy zakupie nieruchomości.

POMAGAMY W UZYSKANIU NAJLEPIEJ DOPASOWANEGO DO POTRZEB KREDYTU.

Wszelkie materiały (treść i zdjęcia) są własnością Biura Nieruchomości 4Alternatywy. Ich kopiowanie i wykorzystywanie bez zgody autora jest zabronione (Art. 17 ustawy o prawie autorskim).

Ogłoszenie to nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.