Bieżanów, 3 pokoje, zielone osiedle!

Więcej informacji ROBERT *510* 297 *341 / English version below!

Oto Alternatywa - 3 pokoje z dużym balkonem | 48,54 m² + miejsce postojowe w garażu podziemnym i komórka lokatorska | Kameralne osiedle Bieżanów – ul. Mała Góra

Szukasz mieszkania na zielonym, zamkniętym osiedlu z pełną infrastrukturą, które łączy komfort życia z bezpieczeństwem i funkcjonalnym układem?
Ta propozycja to idealna Alternatywa – zarówno dla pary, rodziny, jak i inwestora!

**Podstawowe informacje:

– Powierzchnia: 48,54 m²
– Piętro: 4 z 6 (blok z 2012 r. z dużą windą)
– Układ pomieszczeń:
  • salon z aneksem kuchennym i wyjściem na narożny balkon (ok. 13 m²)
  • sypialnia 1 (8 m²)
  • sypialnia 2 (11 m² – obecnie pokój dziecięcy)
  • łazienka (5 m²)
  • przestronny hall (8 m²)
– Ekspozycja: północny wschód (salon + sypialnia) / południowy wschód (drugi pokój)
– Pełna własność – brak obciążeń hipotecznych
– Czynsz: ok. 700 zł (dla 5 osób) – zawiera m.in. ogrzewanie, wodę ciepłą i zimną, śmieci, sprzątanie, fundusz remontowy
– Ogrzewanie z nowoczesnej kotłowni gazowej na dachu budynku (w mieszkaniu brak gazu)

**Wyposażenie i stan techniczny:

– Mieszkanie do odświeżenia
– Wysokiej jakości drewniane okna z nawiewnikami
– Aneks kuchenny z pełnym wyposażeniem: zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, lodówko-zamrażarka, okap
– Drewniane podłogi, drzwi z litego drewna
– Możliwość pozostawienia wszystkich mebli (oprócz stołu z krzesłami, fotela biurowego i krzesełka dziecięcego)
– Duży balkon z drewnianą podłogą – idealny do wypoczynku
– Wentylacja mechaniczna w kuchni i łazience (coroczne przeglądy)

**Dodatkowo:

– Miejsce postojowe w garażu podziemnym + komórka lokatorska (oddzielna KW) – dodatkowy koszt 70 000 zł
– Dodatkowe miejsca postojowe na terenie osiedla (brama na pilota, osiedle ogrodzone i monitorowane)
– Prężnie działająca wspólnota mieszkaniowa
– Nowy plac zabaw (2024), boisko, altana z możliwością grillowania – strefy dla dzieci i dorosłych
– Światłowód, telewizja kablowa – UPC, ISTS

**Lokalizacja – Bieżanów - Prokocim / ul. Mała Góra:

– 800 m do pętli tramwajowej i autobusowej
– 1,4 km do kolei podmiejskiej
– Szybki dojazd do autostrady A4
– W pobliżu:
  • sklepy: Lidl, Biedronka, Kaufland, Carrefour
  • szkoły, przedszkola, żłobki
  • kościół, fryzjer, przychodnie, punkty usługowe

**Dla kogo?

– Dla rodziny z dziećmi – bezpieczne, spokojne osiedle z udogodnieniami
– Dla pary – z dodatkowym pokojem do pracy lub dla gości
– Dla inwestora – świetna lokalizacja pod wynajem z wysokim potencjałem

**Dostępność: wrzesień/październik 2025

Nie zwlekaj – skontaktuj się, aby poznać szczegóły i umówić się na prezentację!
Zapewniamy bezpłatne wsparcie prawne i finansowe przy zakupie nieruchomości.

Zapewniamy kompleksową obsługę finansową i prawną przy zakupie nieruchomości.

POMAGAMY W UZYSKANIU NAJLEPIEJ DOPASOWANEGO DO POTRZEB KREDYTU.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Więcej informacji ROBERT *510* 297 *341
Mail: /robert.turlej@4alternatywy.com/

More information ROBERT *510* 297 *341

**Here’s an Alternative: 3-room flat with a large balcony | 48.54 m² + underground parking space & storage unit | Intimate estate in Bieżanów – Mała Góra Street**

Looking for a flat in a green, gated community with full infrastructure — a place that combines comfort, safety and a functional layout?
This is the perfect Alternative — whether you’re a couple, a family, or an investor!

**Key Information:

– Area: 48.54 m²
– Floor: 4 out of 6 (building from 2012 with a spacious lift)
– Layout:
  • living room with kitchenette and access to a corner balcony (approx. 13 m²)
  • bedroom 1 (8 m²)
  • bedroom 2 (11 m² – currently a children's room)
  • bathroom (5 m²)
  • spacious hall (8 m²)
– Exposure: northeast (living room + bedroom) / southeast (second bedroom)
– Full ownership – no mortgage or encumbrances
– Monthly fees: approx. 700 PLN (for 5 people) – includes heating, hot and cold water, waste disposal, cleaning, renovation fund
– Heating: modern gas boiler system located on the building roof (no gas connection in the flat)

**Equipment and Condition:

– Flat requires at least refreshing
– High-quality wooden windows with air vents
– Fully equipped kitchenette: dishwasher, induction hob, oven, fridge-freezer, extractor hood
– Wooden flooring, solid wood interior doors
– Option to leave all furniture (except dining table and chairs, office chair and child’s highchair)
– Large balcony with wooden tiles – perfect for relaxing
– Mechanical ventilation in the kitchen and bathroom (annual inspections)

**Extras:

– Underground parking space + private storage room (on separate land registry) – additional cost: 70,000 PLN
– Additional parking spaces on the estate (remote-controlled gate, gated & monitored area)
– Active housing association
– New playground (2024), sports court, barbecue area and gazebo – separate zones for kids, teens and adults
– Fibre-optic internet, cable TV – UPC, ISTS

**Location – Bieżanów-Prokocim / Mała Góra Street:

– 800 m to tram and bus terminal
– 1.4 km to suburban railway station
– Fast access to the A4 motorway
– Nearby:
  • supermarkets: Lidl, Biedronka, Kaufland, Carrefour
  • schools, kindergartens, nurseries
  • church, hairdresser, health clinics, various services

**Who is this flat for?

– For a family with children – safe, quiet estate with facilities
– For a couple – with a spare room for guests or a home office
– For an investor – high rental potential thanks to location and layout

**Available from: September/October 2025

Don’t wait – call us for more details or to book a viewing!
We provide full legal and financial assistance in the purchasing process.

**We help secure the best mortgage tailored to your needs.

*This listing is not a commercial offer as defined by the Civil Code. All information provided is for informational purposes only and may be subject to change.

For more information – ROBERT *510* 297 *341
Mail: /robert.turlej@4alternatywy.com/