58 m² | 2 Sypialnie + Salon z aneksem | Centrum

Ciekawa ALTERNATYWA w Centrum Bytomia: przestrzeń, która przynosi spokój.

W samym sercu Bytomia czeka na Ciebie Mieszkanie, które zostało przygotowane tak, abyś od pierwszego dnia mógł po prostu odpocząć.
To mieszkanie po generalnym remoncie – świeże, jasne i gotowe na Twoją obecność. Zamiast planowania prac remontowych i pilnowania terminów, możesz zacząć planować, jak urządzisz swój nowy salon.

LOKALIZACJA:
Województwo śląskie, BYTOM, Centrum przy Parku Kachla

Cena: 320 000 zł
Kontakt: Anna Iwon, telefon 792**101**813

GŁÓWNE ATUTY I KORZYŚCI:
+ Gotowe do zamieszkania od zaraz – po generalnym remoncie, bez żadnych prac i ukrytych kosztów
+ Wysoki standard wykończenia → gładzie, sufity napinane, nowe instalacje (elektryka 3-fazowa, wod-kan) - 2 lata gwarancji
+ Przestronny układ 3 pokoi + aneks kuchenny (58 m²) – salon z kuchnią, sypialnia, pokój dziecięcy/biuro/gościnny
Funkcjonalne wyposażenie → meble kuchenne + płyta indukcyjna + okap, prysznic walk-in, miejsca na szafy w przedpokoju
+ Niski czynsz ≈ 875 zł (w tym CO, fundusz remontowy, eksploatacja – bez wody i śmieci w zaliczce)

++ Najlepsza lokalizacja w Bytomiu – 2–5 minut do Parku Kachla (43 ha zieleni, zabytkowy, stawy, alejki, splash park, place zabaw, kąpielisko, wydarzenia)
++ Bliskość centrum – wszystko pieszo w 5–12 min: Rynek, sklepy (Biedronka, Lidl), urząd, przychodnie, Opera Śląska, teatr, dworzec PKP
++ Świetna komunikacja – przystanki tramwajowe 3–6 min, dojazd do Katowic centrum w 20–30 min
++ Spokojna ulica w centrum – mniej hałasu i spalin niż na głównych arteriach

+ Duży potencjał wzrostu wartości – priorytetowa strefa rewitalizacji Bytomia (remonty, nowe inwestycje, przejmowanie kamienic)
Idealna opcja dla osób ceniących zieleń + wygodę miasta – park „za progiem”, a jednocześnie ścisłe centrum aglomeracji.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Mieszkanie o powierzchni 58 m², składające się z 3 pokoi i przestronnego aneksu kuchennego, znajduje się na drugim piętrze w kamienicy po generalnym remoncie. Komfort mieszkańcom zapewnia odremontowana klatka schodowa oraz nowe instalacje elektryczne (3 fazy) i wodnokanalizacyjne.
Czynsz: ok. 875 zł (centralne ogrzewanie, fundusz remontowy, opłaty eksploatacyjne, bez zaliczki na wodę i śmieci).

Powierzchnia jest funkcjonalnie podzielona:
-> Pokój 1, czyli salon z aneksem kuchennym wyposażonym w meble kuchenne wraz z płytą indukcyjną i okapem
-> Pokój 2, dodatkowy – idealny na pokój dziecięcy, biuro, gabinet lub pokój gościnny
-> Pokój 3, sypialnia – zapewniająca miejsce na regenerację i wyciszenia
-> Łazienkę wyposażoną w nowoczesny piecyk jednofunkcyjny, z prysznicem walk-in i toaletą
-> Przedpokój z miejscami na szafy do przechowywania

STANDARD:
Wszystkie pomieszczenia są świeżo po generalnym remoncie i gotowe do zamieszkania.
Wykończenie w wysokim standardzie: ściany pokryte gładzią, a sufity są napinane, co zapewnia trwałość i doskonałą akustykę wnętrza, dając Ci rzadki na rynku przywilej wejścia do gotowego domu bez ukrytych kosztów remontowych - GWARANCJA 2 LATA.

JEŚLI CENISZ ZIELEŃ I WYGODĘ W CENTRUM MIASTA:
-> Dosłownie 2–5 minut spacerem do Parku Kachla
To jeden z największych i najładniejszych parków miejskich na Górnym Śląsku (~43 ha, wpisany do rejestru zabytków). Stare drzewa, stawy z wysepką, alejki, mostki, mini-arboretum, Górka Miłości, odnowione fragmenty. Idealne miejsce na codzienne spacery, bieganie, rower, piknik czy po prostu oddech od betonu.

-> Park + atrakcje dla dzieci i rodzin
Wodny plac zabaw (splash park), kąpielisko miejskie (letnie), place zabaw, boiska, muszla koncertowa – latem dużo wydarzeń plenerowych. Bardzo przyjazne miejsce dla rodzin z małymi dziećmi.

-> Ścisłe centrum Bytomia – wszystko w zasięgu 5–12 minut pieszo
Rynek i Stare Miasto → ~8–10 min
Teatr Tańca i Ruchu ROZBARK, Opera Śląska, Bytomskie Centrum Kultury → blisko
Urząd Miasta, poczta, banki, przychodnie, apteki → 5–8 min
Największe sklepy (Biedronka, Lidl, Piotr i Paweł / Auchan w dawnym „Agora” / inne markety) → 5–15 min
Dworzec PKP i autobusowy → ~10–12 min pieszo

-> Bardzo dobra komunikacja miejska
Tuż obok przebiega jedna z najważniejszych linii tramwajowych w aglomeracji (Bytom ↔ Katowice, Chorzów, Siemianowice). Przystanki w zasięgu 3–6 minut. Do Katowic centrum → 20–30 min tramwajem.
Spokojna ulica w stosunku do ścisłego centrum

-> Potencjał na przyszłość
Bytom w ostatnich latach mocno inwestuje w rewitalizację (centra przesiadkowe, remonty dróg, przejmowanie kamienic od SRK, nowe przedszkola). Okolica Parku Kachla i śródmieścia jest jedną z priorytetowych stref – więc wartość nieruchomości w tym rejonie będzie rosła.

Podsumowując – jeśli szukasz mieszkania w centrum aglomeracji, ale nie chcesz mieszkać w hałasie i betonie, tylko mieć 40-hektarowy park dosłownie za progiem i najbliższa okolica to jedna z najlepszych opcji w całym Bytomiu.

Umów się na indywidualną prezentację w dogodnym dla Ciebie terminie!
Kontakt: Anna Iwon: 792**101**813

Kupując nieruchomość za naszym pośrednictwem otrzymujesz:
-> dostęp do ofert alternatywnych dopasowanych do oczekiwań,
-> rzetelne informacje i zdjęcia przedstawiające realny stan nieruchomości,
-> zweryfikowany stan prawny nieruchomości,
-> możliwość osobistego obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie,
-> mediacje w uzgadnianiu dogodnych dla obu stron warunków sprzedaży i przekazania nieruchomości,
-> skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości (sprawdzeni doradcy z wieloletnim doświadczeniem),
-> skompletowanie niezbędnej dokumentacji do zawarcia umowy przedwstępnej i przyrzeczonej,
-> koordynację spotkań, terminów i aktów notarialnych,
-> protokoły przekazania nieruchomości i udokumentowanie stanów liczników.

Zapewniamy kompleksowe wsparcie finansowe i prawne przy zakupie nieruchomości bez dodatkowych opłat.

POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NAJLEPIEJ DOPASOWANEGO DO POTRZEB.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.

Wszelki opis, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje zawarte w tym ogłoszeniu podlegają prawom autorskim.