4 sypialnie - blisko do przystanku i sklepów
Dom na sprzedaż, cena 899000 PLN, 5861 PLN/m2, powierzchnia 153 m2Ksawerów, łódzkie, Polska
Jeśli szukasz wygodnego domu do którego dojazd do Pabianic bądź Łodzi
jest szybki i sprawny, a jednocześnie chcesz odpocząć od zgiełku miasta,
to ta ALTERNATYWA jest dla Ciebie.
LOKALIZACJA:
Ksawerów okolice ul. Bocznej - bardzo bliskie okolice Pabianic.
Dom położony tylko 1km od Pabianic oraz 3,5km od Rudy Pabianickiej (Łódź).
Przedstawiam do sprzedaży komfortowy i przytulny dom w zabudowie bliźniaczej (1/2 domu)
o powierzchni użytkowej 153,39m2 w stanie deweloperskim do własnej aranżacji
- w cenie 899 000 zł.
1/2 domu usytuowana jest na działce o powierzchni 300m2.
Ta oferta tylko u Nas!
Bożena Wachowicz
tel. 511*488*139, 662*090*777
W ofercie sprzedażowej posiadamy cały dom
- PRZY ZAKUPIE DRUGIEJ CZĘŚCI DOMU DODATKOWY RABAT.
Dom jest w trakcie budowy. Termin oddania do użytkowania IV kwartał 2025r.
- bez podatku PCC
Budowa na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
ATUTY:
- 270m: przystanek tramwajowy nr 41 i autobusowy nr N4B
- od 210m do 800m do sklepów osiedlowych i Biedronki
- ogrzewanie podłogowe
- dom z ogródkiem i balkonem
- pomieszczenia w pełni rozkładowe
- ogrodzenie: panele siatkowe
- sąsiedztwo domków jednorodzinnych
- od 600m do 1,3km do żłobka, przedszkola lub szkoły podstawowej
POMIESZCZENIA:
Na parterze o powierzchni 76,14m2 znajduje się:
> salon z jadalnią (33,10m2) oraz aneks kuchenny (11,52m2)
- z salonu wychodzi się na duży słoneczny taras / ogródek, który jest doskonałym miejscem do wypoczynku.
> pokój/sypialnia/gabinet (7,92m2)
> spiżarnia (3,52m2)
> pomieszczenie gospodarcze (4,77m2)
> łazienka (3m2)
> korytarz (4,21m2)
> wiatrołap (3,02m2)
> klatka schodowa (5,08m2)
Na piętrze o powierzchni 77,25m2 znajdują się:
> sypialnia (18,71m2) z garderobą (11,52) i z łazienką (5,66m2) oraz z balkonem
> dwa pokoje/sypialnie (13,32m2, 13,13m2)
> łazienka (6,03m2)
> korytarz (5,46m2, 3,42m2)
Dokładny rozkład pomieszczeń można zobaczyć na załączonych rzutach - w galerii zdjęć.
Media: gaz ziemny (ogrzewanie: piec c.o.+c.w.), woda miejska, prąd, kanalizacja.
INFORMACJE TECHNICZNE:
> FUNDAMENTY: Ławy fundamentowe o szerokości 80cm i wysokości 40cm oraz z betonu C20/25 MPa, zbrojone podłużnie 4 prętami # 12mm i strzemionami # 6mm w rozstawie co 30cm.
Ściany fundamentowe murowane dwuwarstwowe:- bloczek betonowy gr. 24cm (wytrzymałość na ściskanie 15Mpa) + styropian gr. 15 cm (lambda max. 0,038 W/mK)
> ŚCIANY ZEWNĘTRZNE: dwuwarstwowe z pustaka ceramicznego Porotherm gr 25 cm (wytrzymałość na
ściskanie 15 MPa) na zaprawie cementowo-wapiennej kl. 7MPa. Ocieplenie ścian styropianem EPS TermoOrganika Fasada gr 20 cm (lambda 0,044 W/mK), zaprawa klejąca. Ściana wykończona tynkiem cienkowarstwowym oraz farbą.
> ŚCIANY WEWNĘTRZNE: nośne z pustaka ceramicznego Porotherm gr 25 cm (wytrzymałość na
ściskanie 15 MPa ) na zaprawie cementowo-wapiennej kl. 7MPa. Ściany działowe z pustaka ceramicznego Porotherm o gr.11,5cm, (wytrzymałość na ściskanie 10 MPa) na zapraw ie cementowo-wapiennej , lub cegły kratówki, lub płyt gipsowo-kartonowych.
> IZOLACJE:
- Izolacje termiczne poziome: w posadzce na gruncie styropian FS20 gr.20cm. (lambda max. 0,038 W/mK). W warstwie stropu nad parterem styropian FS20 gr. 8 cm (lambda max. 0,038 W/mK). W warstwie stropu nad piętrem
wełna mineralna gr. 30cm (lambda max. 0,038 W/mK)
- Izolacje termiczne pionowe: Ściany fundamentowe styropian gr. 15cm. Ściany zewnętrzne styropian gr. 20cm.
- Izolacje przeciwwilgociowe poziome: Folia izolacyjna między ławą fundamentową a ścianą fundamentową, oraz między ścianą fundamentową a ścianami parteru. Folia izolacyjna w posadzce na gruncie.
- Izolacje przeciwwilgociowe pionowe: 2xDYSPERBIT na ścianach fundamentowych zewnętrznych.
Bożena Wachowicz
tel. 511*488*139, 662*090*777
e-mail: bozena.wachowicz@4alternatywy.com
Zapewniamy kompleksową obsługę finansową i prawną przy zakupie nieruchomości.
POMAGAMY W UZYSKANIU NAJLEPIEJ DOPASOWANEGO DO POTRZEB KREDYTU.
Ogłoszenie to nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.
jest szybki i sprawny, a jednocześnie chcesz odpocząć od zgiełku miasta,
to ta ALTERNATYWA jest dla Ciebie.
LOKALIZACJA:
Ksawerów okolice ul. Bocznej - bardzo bliskie okolice Pabianic.
Dom położony tylko 1km od Pabianic oraz 3,5km od Rudy Pabianickiej (Łódź).
Przedstawiam do sprzedaży komfortowy i przytulny dom w zabudowie bliźniaczej (1/2 domu)
o powierzchni użytkowej 153,39m2 w stanie deweloperskim do własnej aranżacji
- w cenie 899 000 zł.
1/2 domu usytuowana jest na działce o powierzchni 300m2.
Ta oferta tylko u Nas!
Bożena Wachowicz
tel. 511*488*139, 662*090*777
W ofercie sprzedażowej posiadamy cały dom
- PRZY ZAKUPIE DRUGIEJ CZĘŚCI DOMU DODATKOWY RABAT.
Dom jest w trakcie budowy. Termin oddania do użytkowania IV kwartał 2025r.
- bez podatku PCC
Budowa na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
ATUTY:
- 270m: przystanek tramwajowy nr 41 i autobusowy nr N4B
- od 210m do 800m do sklepów osiedlowych i Biedronki
- ogrzewanie podłogowe
- dom z ogródkiem i balkonem
- pomieszczenia w pełni rozkładowe
- ogrodzenie: panele siatkowe
- sąsiedztwo domków jednorodzinnych
- od 600m do 1,3km do żłobka, przedszkola lub szkoły podstawowej
POMIESZCZENIA:
Na parterze o powierzchni 76,14m2 znajduje się:
> salon z jadalnią (33,10m2) oraz aneks kuchenny (11,52m2)
- z salonu wychodzi się na duży słoneczny taras / ogródek, który jest doskonałym miejscem do wypoczynku.
> pokój/sypialnia/gabinet (7,92m2)
> spiżarnia (3,52m2)
> pomieszczenie gospodarcze (4,77m2)
> łazienka (3m2)
> korytarz (4,21m2)
> wiatrołap (3,02m2)
> klatka schodowa (5,08m2)
Na piętrze o powierzchni 77,25m2 znajdują się:
> sypialnia (18,71m2) z garderobą (11,52) i z łazienką (5,66m2) oraz z balkonem
> dwa pokoje/sypialnie (13,32m2, 13,13m2)
> łazienka (6,03m2)
> korytarz (5,46m2, 3,42m2)
Dokładny rozkład pomieszczeń można zobaczyć na załączonych rzutach - w galerii zdjęć.
Media: gaz ziemny (ogrzewanie: piec c.o.+c.w.), woda miejska, prąd, kanalizacja.
INFORMACJE TECHNICZNE:
> FUNDAMENTY: Ławy fundamentowe o szerokości 80cm i wysokości 40cm oraz z betonu C20/25 MPa, zbrojone podłużnie 4 prętami # 12mm i strzemionami # 6mm w rozstawie co 30cm.
Ściany fundamentowe murowane dwuwarstwowe:- bloczek betonowy gr. 24cm (wytrzymałość na ściskanie 15Mpa) + styropian gr. 15 cm (lambda max. 0,038 W/mK)
> ŚCIANY ZEWNĘTRZNE: dwuwarstwowe z pustaka ceramicznego Porotherm gr 25 cm (wytrzymałość na
ściskanie 15 MPa) na zaprawie cementowo-wapiennej kl. 7MPa. Ocieplenie ścian styropianem EPS TermoOrganika Fasada gr 20 cm (lambda 0,044 W/mK), zaprawa klejąca. Ściana wykończona tynkiem cienkowarstwowym oraz farbą.
> ŚCIANY WEWNĘTRZNE: nośne z pustaka ceramicznego Porotherm gr 25 cm (wytrzymałość na
ściskanie 15 MPa ) na zaprawie cementowo-wapiennej kl. 7MPa. Ściany działowe z pustaka ceramicznego Porotherm o gr.11,5cm, (wytrzymałość na ściskanie 10 MPa) na zapraw ie cementowo-wapiennej , lub cegły kratówki, lub płyt gipsowo-kartonowych.
> IZOLACJE:
- Izolacje termiczne poziome: w posadzce na gruncie styropian FS20 gr.20cm. (lambda max. 0,038 W/mK). W warstwie stropu nad parterem styropian FS20 gr. 8 cm (lambda max. 0,038 W/mK). W warstwie stropu nad piętrem
wełna mineralna gr. 30cm (lambda max. 0,038 W/mK)
- Izolacje termiczne pionowe: Ściany fundamentowe styropian gr. 15cm. Ściany zewnętrzne styropian gr. 20cm.
- Izolacje przeciwwilgociowe poziome: Folia izolacyjna między ławą fundamentową a ścianą fundamentową, oraz między ścianą fundamentową a ścianami parteru. Folia izolacyjna w posadzce na gruncie.
- Izolacje przeciwwilgociowe pionowe: 2xDYSPERBIT na ścianach fundamentowych zewnętrznych.
Bożena Wachowicz
tel. 511*488*139, 662*090*777
e-mail: bozena.wachowicz@4alternatywy.com
Zapewniamy kompleksową obsługę finansową i prawną przy zakupie nieruchomości.
POMAGAMY W UZYSKANIU NAJLEPIEJ DOPASOWANEGO DO POTRZEB KREDYTU.
Ogłoszenie to nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.
| Informacje podstawowe | ||
|---|---|---|
| Rodzaj nieruchomości | Dom | |
| Rodzaj transakcji | Sprzedaż | |
| Rynek | Pierwotny | |
| Województwo | łódzkie | |
| Miejscowość | Ksawerów | |
| Prąd (przyłącze) | Tak | |
| Woda (przyłącze) | Tak | |
| Gaz (przyłącze) | Tak | |
| Kanalizacja | Tak | |
| Warunki zabudowy | Tak | |
| Parking | Tak | |
| Rodzaj budynku | Wolnostojący | |
| Rok budowy | 2025 | |
| Informacje dodatkowe | ||
|---|---|---|
| Powierzchnia działki | 300 | |
| Położenie działki | Teren płaski | |
| Kształt działki | Prostokąt | |
| Liczba pięter | 1 | |
| Liczba pokoi | 6 | |
| Liczba sypialni | 4 | |
| Liczba łazieniek | 3 | |
| Stan obiektu | Deweloperski | |
| Rodzaj kuchni | Aneks | |
| Materiał | Pustak | |
| Zadaszenie (materiał) | Styropianowa | |
| Ogrzewanie | Gazowe | |
| Dostępność | Natychmiast | |
| Balkon | Tak | |
| Loggia | Nie | |
| Taras | Tak | |
| Ogród | Tak | |
| Piwnica | Nie | |
| Poddasze | Tak | |
| Winda | Nie | |
| Otoczenie | ||
|---|---|---|
| Otoczenie | Osiedle domów jednorodzinnych | |
| Głośność | Cicho | |
| Las | Nie | |
| Łąka | Nie | |
| Góry | Nie | |
| Jezioro | Nie | |
| Rzeka | Nie | |
| Morze | Nie | |
| Park | Tak | |
| Bank | Tak | |
| Restauracja | Tak | |
| Bar / pub | Tak | |
| Szkoła podstawowa | Tak | |
| Liceum / Technikum | Tak | |
| Uczelnia | Tak | |
| Żłobek | Tak | |
| Przedszkole | Tak | |
| Basen | Tak | |
| Fitnes | Tak | |
| Pralnia | Tak | |
| Apteka | Tak | |
| Fryzjer | Tak | |
| Supermarket | Tak | |
| Sklep spożywczy | Tak | |
| Weterynarz | Tak | |
Kontakt:
Bożena Wachowicz
Tel.: 511 488 139
Nr ref.: O-17375
Bożena Wachowicz
Tel.: 511 488 139
Nr ref.: O-17375