3 pokoje+antresola, duża loggia, 51.5, Żabiniec

Ta oferta tylko u nas !
Jeśli szukasz przestronnego 3-pokojowego mieszkanie z oddzielną antresolą, loggią i piwnicą w regionie Krowodrzej Górki i Żabińca,
to ta Alternatywa jest właśnie dla Ciebie.

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 51,5 m², położone na ostatnim, 5. piętrze zadbanego i ocieplonego budynku z 2000 roku przy ul. Andrzeja Frycza-Modrzewskiego w Krakowie, w rejonie Żabińca.

To propozycja dla osób, które szukają mieszkania z dodatkową przestrzenią, ciekawym układem i możliwością urządzenia wnętrza według własnego pomysłu. Największym atutem nieruchomości jest antresola, która zwiększa funkcjonalność lokalu, a także przestronna loggia z widokiem na okoliczną zabudowę i zieleń.

>>>UKŁAD POMIESZCZEŃ
• jasny salon z dużym aneksem kuchennym i wyjściem na loggię,
• dwie sypialnie,
• łazienkę wyposażoną w wannę i prysznic,
• przedpokój,
• dodatkową przestrzeń na antresoli, na której znajduje się sypialnia i osobna toaleta.
+ do mieszkania przynależna piwnica,

Antresola stanowi praktyczne uzupełnienie powierzchni mieszkania i pozwala oddzielić strefę wypoczynkową od pozostałej części wnętrza. Powierzchnia antresoli nie jest wliczona w podane 51,5 m².

>> Kuchnia i wnętrze:
+ Kuchnia jest umeblowana i wyposażona w zabudowę, która pozwala wygodnie zorganizować przestrzeń do gotowania.
+ Do mieszkania doprowadzony jest gaz, dzięki czemu można korzystać z kuchenki gazowej.
+ W lokalu znajdują się okna PCV, a na podłogach panele i płytki.
+ Ekspozycja okien północ–południe zapewnia dopływ naturalnego światła o różnych porach dnia.
+ Mieszkanie jest w stanie do odświeżenia lub remontu, co daje możliwość dostosowania wystroju do własnych potrzeb.

>> Loggia i widok – Duża loggia to dodatkowa przestrzeń do wypoczynku, porannej kawy czy ustawienia roślin. Balkon jest obecnie zabezpieczony siatką, którą można zdemontować, jeśli nie będzie potrzebna. Z okien i loggii widać osiedlową zabudowę oraz zieleń.

.>>> BUDYNEK I INFORMACJE TECHNICZNE
- budynek z 2000 roku,
- piętro w 5-piętrowym bloku,
- budynek ocieplony i zadbany,
- schludna klatka schodowa,
- wejście do mieszkania z klatki schodowej,
- ogrzewanie z dwufunkcyjnego pieca gazowego,
- ciepła woda z MPEC,
- instalacja elektryczna z zasilaniem trójfazowym („siła”),
- miejsca parkingowe przy bloku.
- Forma własności: pełna własność, założona Księga Wieczysta.
- Czynsz administracyjny: około 1000 zł miesięcznie.

>>> LOKALIZACJA – Żabiniec
Żabiniec to dobrze rozwinięta część Krakowa, oferująca dostęp do sklepów, punktów usługowych, gastronomii oraz placówek edukacyjnych. W okolicy znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, a dojazd w kierunku centrum i innych dzielnic Krakowa jest możliwy zarówno autobusami, jak i tramwajami z pobliskich węzłów komunikacyjnych.
W pobliżu można znaleźć sklepy spożywcze, piekarnie, apteki, restauracje oraz tereny do spacerów. To lokalizacja odpowiednia dla osób, które chcą mieszkać w mieście i jednocześnie korzystać z codziennej infrastruktury osiedlowej.

>> Sklepy i zakupy: Biedronka, SPAR, Żabka, Delikatesy Centrum, Piekarnia Franczak, Rossmann

>> Restauracje: Unagi Ramen & Sushi, Hero Sushi Żabiniec, Pizzeria Presto Pizza, Tratoria, Efes Kebab, Pizza Hut, Sekret Smaku.

>>Szkoły, przedszkola i infrastruktura rodzinna
W rejonie Żabińca znajdują się placówki edukacyjne, co jest istotne dla rodzin z dziećmi:
- Szkoła Podstawowa nr 107 im. Tadeusza Boya-Żeleńskiego
- Samorządowe Przedszkole nr 83
- Publiczne Przedszkole Krakowiaczek
- Sunny Kids – przedszkole przy ul. Andrzeja Frycza-Modrzewskiego 3.
W okolicy Żabińca dostępne są również osiedlowe tereny rekreacyjne, boiska i place zabaw. To dodatkowy atut dla rodzin, które chcą mieć możliwość wyjścia z dziećmi na zewnątrz bez planowania dalszego wyjazdu.

>> Parki, spacery i aktywność fizyczna
W bezpośrednim rejonie osiedla znajdują się niewielkie tereny zielone, boiska oraz miejsca do spacerowania. W lokalnych wykazach obiektów w pobliżu ul. Żabiniec wskazywane są park i boisko sportowe.
To dobre uzupełnienie miejskiego stylu życia: można wyjść na spacer, pobiegać lub skorzystać z pobliskiego boiska bez konieczności dojazdu do dużego parku.

>> Komunikacja miejska
Autobusy: 137, 138, 147, 169, 172, 469, 572, A12, A13,
Tramwaje linii 3, 5, 7, 15, 18, 69 i 75

>>> DLA KOGO?
Mieszkanie może szczególnie zainteresować:
• rodzinę – dzięki dwóm sypialniom, salonowi i dodatkowej przestrzeni na antresoli;
• parę pracującą z domu – z możliwością urządzenia osobnej sypialni i gabinetu;
• osoby potrzebujące dodatkowej przestrzeni – antresola może pełnić funkcję sypialni, miejsca do pracy lub strefy hobby;
• inwestora – układ kilku pomieszczeń może być interesujący pod kątem wynajmu, po uwzględnieniu kosztów ewentualnego remontu.


To mieszkanie jest dostępne TYLKO u mnie.

>>> Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania.
Agnieszka Kaczor
Tel: +48*517*353*809
4 ALTERNATYWY 

Zapewniamy kompleksową obsługę finansową i prawną przy zakupie nieruchomości.

POMAGAMY W UZYSKANIU NAJLEPIEJ DOPASOWANEGO DO POTRZEB KREDYTU.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Wszelkie materiały użyte w niniejszym ogłoszeniu, w tym zdjęcia są własnością Biura Nieruchomości 4Alternatywy.

Wszelkie ich kopiowanie i wykorzystywanie bez zgody autora jest zabronione w oparciu o Art. 17 ustawy o prawie autorskim.